97 m2 wonen
4 kamers
D

Jan Heynslaan 145 5622 KL Eindhoven

97 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.775 /mnd
15 m²
Buitenruimte
€ 469.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Openbaar parkeren Lichte woning Open keuken Balkon aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig Berging aanwezig
  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime instapklare gestoffeerde 4-kamer maisonnette woning met ruime woonkamer, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur,
3 slaapkamers, moderne badkamer en twee ruime balkons.

De woning is gunstig en centraal gelegen in stadsdeel Woensel aan het Judas Taddeusplein met volop parkeergelegenheid en diverse winkels.
Daarnaast op korte afstand gelegen van winkelcentrum Woensel, het stadscentrum, Catharina ziekenhuis, TUe, Fontys, sportaccommodaties en veel uitvalswegen.

Je komt het appartement binnen via je eigen entree, waar de meterkast zich bevindt en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim en geniet van veel daglicht door aan beide kanten raampartijen. Er ligt een nette moderne laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Beide zijn over de volle breedte van het appartement.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken in hoekopstelling is voorzien een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft een nette, tijdloze look.

Vanuit de gang hebt u toegang tot een aparte toilet met hangend closet fonteintje. Ook hebt u vanuit de gang toegang tot de moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel in wastafelmeubel en design radiator.

Via de trapopgang komt u op een ruime hal met 3 slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Aan de voorzijde, over de volle breedte van het appartement ligt slaapkamer 1 de master bedroom met een zeer ruime inloopkast en toegang tot een klein balkon. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen waarvan slaapkamer 3 een aansluiting heeft voor een wasmachine.

2 ruime balkons aan de voorzijde en achterzijde gelegen.

- Huur € 1.775,00
- Servicekosten € 75,00
- Borg 1,5 maand € 2.775,00
- Gestoffeerd
- Woonoppervlakte 97 m2
- 2 ruime balkons
- Afgesloten ruime eigen berging
- Gratis openbaar parkeren voor het complex
- In overleg
- Op 5 minuten fietsafstand naar het centrum, station, TUe en Fontys
- Nabij alle uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jan Heynslaan 145 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 469.000 – 545.000
Woningwaarde
+2.63%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 505.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14390
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 355,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 723,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Jan Heynslaan 145

De WOZ-waarde van Jan Heynslaan 145 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Heynslaan en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Heynslaan 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Heynslaan 145 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.53 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.82 km · Treinstation
  • Best 9.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 586.287
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Jan Heynslaan 145 in Eindhoven ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Heynslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Jan Heynslaan 145? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Jan Heynslaan 145 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Jan Heynslaan 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus