Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Jacob Romanstraat 10 5622 KD Eindhoven
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 373.000 -
420.000
Wonen
101 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe moderne keuken (2020), airconditioning, nieuwe cv-installatie (2021) en 10 zonnepanelen uit 2020! De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Het Lieven de Keypark is nabij en ook diverse uitvalswegen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie ? Dan moet u deze beslist gezien hebben!
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en locatie van de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Volledig betegeld toilet met closet, fonteintje en ventilatie.
Woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Half open keuken aan de achterzijden voorzien van PVC tegelvloer en een luxe keukenopstelling (2020) met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, voldoende opbergkasten en deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning (2022). Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning voorzien van pvc vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, ventilatie en geluidsinstallatie.
2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine aansluiting, wastafel, Velux dakraam en locatie van de cv-installatie (Remeha 2020). Slaapkamer 4 is voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam, en dakkapel aan de voorzijde.
TUIN, SERRE & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en borders met beplanting. Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van bestrating, borders met beplanting, verlichting, zonneluifel, unit van de airconditioning, buitenkraantje en vrijstaande stenen berging aan de achter in de tuin. Deze is voorzien van elektra. Poort naar de achterom.
ALGEMEEN:
- Ruime tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, nieuwe moderne keuken, airconditioning, nieuwe cv-installatie en 10 zonnepanelen!
- De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.
- Het Lieven de Keypark is nabij en ook diverse uitvalswegen.
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- De cv combiketel is in 2020 vervangen.
- Nieuwe airconditioning uit 2022.
- Luxe keukenopstelling uit 2020.
- In 2021 is het platdak van de berging vervangen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen uit omstreeks 2003 met HR++ beglazing.
- Energielabel B.
- Perceel 145 m2.
- Woonoppervlakte 101m2.
- Inhoud 339 m3
- Bouwjaar 1960.
- Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie ? Dan moet u deze beslist gezien hebben!
- Aanvaarding in overleg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious terraced house with 4 spacious bedrooms, new modern kitchen (2020), air conditioning, new central heating system (2021) and 10 solar panels from 2020! The house is situated in an excellent location in the Mensfort neighbourhood (Woensel district) with all amenities such as schools and shops at a short distance. The Lieven de Keypark is nearby and also various arterial roads. Are you looking for a spacious house in a good location? Then you definitely must have seen this one!
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor, stucco wall finish and location of the meter cupboard (11 groups, 3 RCDs and fibre optic connection). Fully tiled toilet with toilet, sink and ventilation.
Living room with laminate flooring, stucco wall finishes and large windows at the front and rear of the house. Semi-open kitchen at the rear sides fitted with PVC tiled floor and a luxury kitchen arrangement (2020) with various built-in appliances such as; dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, plenty of storage cupboards and door to the rear garden.
1st FLOOR:
Landing fitted with carpet flooring, stucco wall finishes and air conditioning (2022). Bedroom 1 at the rear of the house fitted with pvc flooring. Bedroom 2 at the rear is fitted with laminate flooring, stucco wall finishes and built-in wardrobe. Bedroom 3 at the front has laminate flooring, stucco wall finishes and built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with bathtub, washbasin, ventilation and sound system.
2nd FLOOR:
Spacious attic fitted with tiled floor, stucco wall finishes, solar panel inverter, washing machine connection, sink, Velux skylight and location of the central heating system (Remeha 2020). Bedroom 4 features laminate flooring, Velux skylight, and front dormer window.
GARDEN, CONSERVATORY & SHED:
Front garden fitted with paving and borders with planting. Sunny backyard facing south with paving, borders with plants, lighting, awning, air conditioning unit, outdoor tap and detached stone shed at the rear in the garden. It is equipped with electricity. Gate to the rear entrance.
GENERAL:
- Spacious terraced house with 4 spacious bedrooms, new modern kitchen, air conditioning, new central heating system and 10 solar panels!
- The house is situated in an excellent location in the district Mensfort (Woensel district) with all amenities such as schools and shops at a short distance.
- The Lieven de Keypark is nearby and also various arterial roads.
- 10 solar panels installed in 2020.
- Central heating combi boiler replaced in 2020.
- New air conditioning from 2022.
- Luxury kitchen arrangement from 2020.
- Flat roof of the storage shed replaced in 2021.
- Fully fitted with plastic window frames from around 2003 with HR++ glazing.
- Energy label B.
- Plot 145 m2.
- Living area 101m2.
- Capacity 339 m3
- Built in 1960.
- Are you looking for a spacious house in a good location? Then you must have seen this one!
- Acceptance in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 373.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 339 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 987
- Oppervlakte 145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Romanstraat 10 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 373.000 -
420.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.614/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Romanstraat 10 in Eindhoven ligt tussen de 373.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Romanstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Romanstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2023
Verkocht
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Romanstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Romanstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.740
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Romanstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Romanstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Romanstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Romanstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus