Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
Sebastiaan van Noyestraat 3 5622 KG Eindhoven
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
391.000
Wonen
103 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Interessant voor gezinnen!
Deze royale, modern en licht uitgevoerde tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een diepe tuin met luxe terrasoverkapping, berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 15 zonnepanelen.
Rustig gelegen in de woonomgeving Mensfort te Woensel vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals openbaar groen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; ideaal!
Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevinden zich een radiator, een met pvc gemoderniseerde trapopgang (inclusief handige bergruimte), de meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime doorzon woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en geeft een fijn zicht op de aangrenzende terrasoverkapping in de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en herbergt een installatie met veel kastruimte, een granieten werkblad aan 2 zijden, laden, anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, elektrische oven, vaatwasser en een combi magnetron. Ook is er een deur naar de terrasoverkapping in de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne lichte slaapkamers waarvan er 2 ruim bemeten zijn. De moderne, geheel betegelde badkamer bevat een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook bevindt zich hier een handdoeken radiator, hangende kast en een raam met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping:
De afsluitbare overloop op deze verdieping is uitgerust met een dakkapel, een aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Atag), de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak en handige bergruimte achter knieschot aan 2 zijden. De overloop biedt bovendien toegang een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Deze zeer royale 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan beide zijden, praktische bergruimte achter knieschot en een radiator.
Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. De diepe achtertuin is uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping direct aan het huis, over de gehele breedte. De terrasoverkapping is voorzien van ingebouwde lichtspotjes en er is een fijne RVS buitenkeuken aanwezig met Trespa schuifdeuren (duurzaam, roest niet en kan tegen water/vocht) met een granieten werkblad, gootsteen en waterkraan. Bovendien is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijk betegelde tuin is bovendien uitgerust met afvoerputjes, 2e waterkraan, een overdekt achterom via een houten poort en ruimte voor het stallen van fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarin veel bergruimte, elektra, verlichting en de 2e omvormer (voor enkele van de 15 zonnepanelen).
ALGEMEEN:
- Royale, modern en licht uitgevoerde gezinswoning;
- Lichte doorzon woonkamer;
- Dichte keuken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping, berging én achterom;
- Elektra aanwezig onder de veranda, in de tuin (handig bij een elektrische barbeque) en in de buitenkeuken;
- In de voortuin is een buitenkraan aanwezig: handig bij auto wassen / planten sproeien / tuin schoonmaken;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van 15 zonnepanelen;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte circa 103 m2 en inhoud circa 366 m3;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Perfecte bereikbaarheid;
- Rustig gelegen in de woonomgeving Mensfort te Woensel;
- Vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals openbaar groen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 366 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 3 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 365.000 -
391.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.777/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sebastiaan van Noyestraat 3 in Eindhoven ligt tussen de 365.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sebastiaan van Noyestraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sebastiaan van Noyestraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
06-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sebastiaan van Noyestraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sebastiaan van Noyestraat 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.740
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sebastiaan van Noyestraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sebastiaan van Noyestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sebastiaan van Noyestraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sebastiaan van Noyestraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus