van der Werffstraat 43 5622 KA Eindhoven

Ruime hoekwoning met flinke garage, berging en veel bergruimte. De woning heeft 4 flinke slaapkamers, een woonkamer van ruim 41m2, een balkon, een dakterras en 2 dakkapellen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 264 m2 met eigen oprit en achterom. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Mensfort (stadsdeel Woensel) met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Het Lieven de Keypark is nabij en ook diverse uitvalswegen. Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan moet u deze beslist gezien hebben!


INDELING:

BEGANE GROND:
Royale entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Fijne trapkast voor het opbergen van voorraad en locatie meterkast.
Royale L-vormige woonkamer welke grotendeels is voorzien van een parketvloer en deels van een tegelvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een flinke, authentieke open haard. Een dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudige L-vormige keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime overloop is ook voorzien van een extra raam aan de oprit zijde, wat zorgt voor extra daglicht. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met zeilvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en deur het balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met zeilvloer en wastafel. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet, wastafel aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het dakterras.

2e VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde. Locatie CV ketel: Nefit Topline met aqua power voor snel warm water (bouwjaar 2008).
Ruime, 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & GARAGE:
Voortuin met vaste beplanting en ruime oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Geheel omheinde tuin met achterom gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een terras, borders met vaste beplanting, struikgewas en gazon.
De aangebouwde, ruime garage (ruim 23m2) is voorzien van elektra. Bereikbaar via de achtertuin middels een loopdeur en een kanteldeur aan de voorzijde.

ALGEMEEN:
- Ruime hoekwoning met flinke garage en veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Woensel" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, etc.!
- De woning heeft 4 slaapkamers, een balkon, een dakterras en twee dakkapellen.
- Gunstig gelegen op een ruim perceel van 264 m2 met eigen oprit en achterom.
- Woonoppervlakte 154 m².
- Inhoud 584 m³.
- Bouwjaar 1960.
- Energielabel E
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan moet u deze beslist gezien hebben!

Toon meer Toon minder