Bredalaan 60, Eindhoven
150 m²
225 m² perceel
5 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Verkocht
van der Werffstraat 43 5622 KA Eindhoven
€ 387.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Wonen
154 m2
Perceel
264 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Royale entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Fijne trapkast voor het opbergen van voorraad en locatie meterkast.
Royale L-vormige woonkamer welke grotendeels is voorzien van een parketvloer en deels van een tegelvloer. Verder is de woonkamer voorzien van een flinke, authentieke open haard. Een dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudige L-vormige keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De ruime overloop is ook voorzien van een extra raam aan de oprit zijde, wat zorgt voor extra daglicht. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met zeilvloer en inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en deur het balkon. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met zeilvloer en wastafel. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, toilet, wastafel aansluitingen voor de wasapparatuur en deur naar het dakterras.
2e VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde. Locatie CV ketel: Nefit Topline met aqua power voor snel warm water (bouwjaar 2008).
Ruime, 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.
TUIN & GARAGE:
Voortuin met vaste beplanting en ruime oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. Geheel omheinde tuin met achterom gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een terras, borders met vaste beplanting, struikgewas en gazon.
De aangebouwde, ruime garage (ruim 23m2) is voorzien van elektra. Bereikbaar via de achtertuin middels een loopdeur en een kanteldeur aan de voorzijde.
ALGEMEEN:
- Ruime hoekwoning met flinke garage en veel bergruimte. De woning is gunstig gelegen in stadsdeel "Woensel" nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, etc.!
- De woning heeft 4 slaapkamers, een balkon, een dakterras en twee dakkapellen.
- Gunstig gelegen op een ruim perceel van 264 m2 met eigen oprit en achterom.
- Woonoppervlakte 154 m².
- Inhoud 584 m³.
- Bouwjaar 1960.
- Energielabel E
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan moet u deze beslist gezien hebben!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 534.000 - 590.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 584 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 108m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL L 916
- Oppervlakte 264m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Werffstraat 43 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 534.000 -
590.000
+9.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 387.500
€ 2.516/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Werffstraat 43 in Eindhoven ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 387.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Werffstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Werffstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2022
Verkocht
25-02-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Werffstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Werffstraat 43 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 3,04 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.740
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Werffstraat 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Werffstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Werffstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Werffstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus