Gildelaan 42, Eindhoven
136 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 485.000
Laag in de markt
Dr Berlagelaan 39 5622 HB Eindhoven
€ 419.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 496.000 -
548.000
Wonen
144 m2
Perceel
201 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime woning die u nog helemaal eigen kunt maken? Dit is uw kans! Met 144 m2 aan woonoppervlak, een grote woonkamer, maar liefst zes slaapkamers, een kelder, drie balkons en een ruime tuin die nog naar eigen wens aan te leggen is, wacht hier de ideale kans om een thuis te creëren dat helemaal bij u past. U woont op een fijne locatie, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Dus, waar wacht u nog op? Maak van dit huis uw nieuwe thuis!
Indeling van de woning:
Begane grond:
De voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vindt u de entreehal met meterkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entreehal zijn de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en biedt daardoor veel ruimte. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn in rustige kleuren afgewerkt. De lichtinval laat niets te wensen over, want door de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie houtkachel. De woonruimte heeft airconditioning.
De entreehal biedt niet alleen toegang tot de woonkamer, maar ook tot de keuken. De keukenruimte heeft een kleurrijke vloer en een houten plafond. De keuken zelf is in 1980 gedeeltelijk vernieuwd en kenmerkt zich door de lichte keukenkastjes en grijze werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan: gasfornuis, oven, wastafel & kraan en afzuigkap. De keuken is aan vervanging toe. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de tuin.
Kelder:
Via de entreehal bereikt u de kelder van het huis. De kelder biedt ruimte om spullen op te bergen.
Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers, badkamer, kastruimte en toiletruimte met staand toilet bereikbaar.
De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim opgezet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtkleurige vloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in beide kamers zeer goed. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Het balkon aan de achterzijde is het ruimst. Dit balkon is betegeld en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.
Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is in 2000 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en ligbad.
Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de derde, vierde, vijfde en zesde slaapkamer en vliering. Van de vier slaapkamers op de tweede verdieping, zijn er twee gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers kunnen gemoderniseerd worden. Aan lichtinval geen gebrek in de slaapkamers, want iedere ruimte heeft een grote raampartij.
Vliering:
De vliering is te bereiken via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping en biedt ruimte om spullen op te bergen.
Tuin:
Het huis heeft een ruime achtertuin, die deels groen en deels betegeld is. De tuin is gelegen op het noorden, waardoor u van veel zonuurtjes profiteert. In de tuin is er genoeg ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om een fijne loungeplek te realiseren. U kunt de tuin nog volledig naar eigen wens aanleggen. Door de hoge beplanting en schutting ervaart u veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging te vinden. Deze berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Er is een achterom.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Kenmerken van de woning:
• Fijne woning met grote tuin
• Moet gemoderniseerd worden
• Ruime woonkamer en zes slaapkamers
• Drie balkons
• Op beide etages een toilet
• Cv-ketel uit november 2021
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Volledige eigendom
Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning, gebouwd in 1964, ligt aan de Dr. Berlagelaan in Eindhoven. Het huis staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vindt u meerdere parken, waaronder het Lieven de Keypark, Philips de Jongh park en Philips van Lenneppark. Hierdoor heeft u geen gebrek aan wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Met de fiets bereikt u ook een aantal sportvoorzieningen. Denk hierbij aan een golfclub, voetbalclub, atletiekbaan, tennisvereniging, hockeyclub en sportschool.
Het centrum van Eindhoven is zo’n kwartiertje fietsen vanaf de woning. In de binnenstad geniet u van een groot en gevarieerd winkelaanbod, waardoor u hier eindeloos winkelplezier heeft. De winkels variëren van speciaalzaken en boetieks tot ketens van bekende merken en exclusieve zaken. Het bruisende centrum voorziet u daarnaast van vele leuke restaurants, cafés en terrassen.
Net als het centrum, zijn ook het dichtstbijzijnde treinstation en ziekenhuis met de fiets bereikbaar. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A2 en A50 zijn op korte afstand gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.913
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, airconditioning, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WOENSEL H 635
- Oppervlakte 201m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr Berlagelaan 39 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 496.000 -
548.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.500
€ 2.913/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr Berlagelaan 39 in Eindhoven ligt tussen de 496.000 en 548.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr Berlagelaan 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jan Heynsla. 85
Eindhoven
80%
101 m²
-43 m²
156 m²
-45 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr Berlagelaan 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr Berlagelaan 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr Berlagelaan 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr Berlagelaan 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Berlagelaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Berlagelaan 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr Berlagelaan 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus