van Vorststraat 54 5622 CX Eindhoven

Moderne en duurzame nieuwbouwwoning met privé parkeerplaats in Woensel

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een centrale locatie in Woensel? Deze fraaie woning, gebouwd in 2020, combineert modern wooncomfort met duurzame technieken. Met een definitief energielabel A+++, 12 eigen zonnepanelen en een warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, woont u hier volledig voorbereid op de toekomst.

Pluspunt locatie: u beschikt over een eigen privé parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. Daarnaast zijn er ook bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, zodat gasten altijd een plek hebben. Voor het gezamenlijke gebruik en onderhoud van dit terrein betaalt u een zeer bescheiden bijdrage van ca. € 11 per maand, jaarlijks te voldoen in januari.

Begane grond
Via de hal met meterkast en modern toilet komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur uit 2020 waaronder koelkast, vaatwasser, combi stoomoven en inductiekookplaat (Atag). De royale leefruimte is perfect voor gezellig samenzijn en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de tuin.

Tuin
De speels en groene aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de buitenruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers. Dankzij de warmtepomp met individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling is het in iedere kamer comfortabel, zomer én winter. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, natuurlijke en mechanische ventilatie en inloopdouche.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie (Zehnder ComfoAir E300, bouwjaar 2020, onderhoud 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Boven de zolderslaapkamer bevindt zich bovendien een handige bergzolder. De gehele zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Duurzaam en toekomstbestendig
Definitief energielabel A+++

12 zonnepanelen (2020, eigendom, geïntegreerd in dak)

Warmtepomp (Alpha Innotec, 2020) met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen

Mechanische ventilatie en WTW-systeem (onderhoud 2024)

Volledig geïsoleerd (gevels, vloeren, dak, HR++ beglazing)

Gasloos wonen

Zeer lage energielasten (gemiddeld ca. € 60 per maand elektra)

Glasvezel internet aanwezig

Rookmelders per verdieping, aangesloten op netstroom

Onderhoudscontracten voor warmtepomp, WTW en ventilatie overdraagbaar

Gunstige ligging nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer

Samengevat
Een moderne en energiezuinige woning met optimaal wooncomfort, gunstige ligging in Woensel en een eigen privé parkeerplaats. Inclusief bezoekersplaatsen op het mandelige achterterrein. Bouwjaar 2020, uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan duurzaamheid, gemak en lage woonlasten.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder