Eekhoornhof 17 5622 BT Eindhoven

96 m²
wonen
134 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 469.000 – 545.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
15 m²
Tuin
€ 469.000 – 545.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

rustige omgeving scholen dichtbij duurzaam
  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eekhoornhof in Eindhoven ligt deze prachtige eengezinswoning. Eekhoornhof 17 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 2003, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Eekhoornhof 17 is gelegen in de gezellige buurt Erp. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • Inhoud 295 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, hoekbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, open ligging
  • Voortuin 15m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (15m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • WOENSEL G 6602
  • Oppervlakte 134m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eekhoornhof 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 469.000 – 545.000
Woningwaarde
+5.19%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14390
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 508,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 876,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Eekhoornhof 17

De WOZ-waarde van Eekhoornhof 17 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eekhoornhof en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eekhoornhof 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 578.430
  • Woningwaarde jaartrend +3.35%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven Strijp-S 1.26km - Treinstation
Eindhoven 1.77km - Treinstation
Geldrop 9.87km - Treinstation
Scholen
't Palet 0.66km - School
Basisschool Atalanta 0.89km - School
Fellenoord 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eekhoornhof 17 in Eindhoven ligt tussen de 469.000 en 545.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eekhoornhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eekhoornhof 17? Bekijk het complete waarderapport.