Jan Duikerlaan 13 5622 BR Eindhoven

Bent u op zoek naar een moderne, luxe uitgevoerde, instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in de geliefde woonwijk "Kronehoef" in stadsdeel Woensel-Zuid?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Jan Duikerlaan 13 is gelegen in de populaire buurt Kronehoef, in stadsdeel Woensel-Zuid. Deze woonomgeving kenmerkt zich door haar rustige karakter, de uitstekende bereikbaarheid en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt is geliefd bij zowel gezinnen als jonge professionals dankzij de prettige combinatie van wonen, werken en recreëren.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen (ook internationale school!), dagopvang en sportfaciliteiten. Maar ook het centrum, Winkelcentrum Woensel XL, Strijp S, Philips de Jonghpark, Fontys, TU/e en het Centraal Station zijn slechts binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarnaast is er elke zaterdag op loopafstand een grote weekmarkt op de Woenselse Markt. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl ook winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor bestemmingen zoals de High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport en de omliggende snelwegen snel bereikbaar zijn.

Kortom, een uitstekende locatie voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen én het dynamische stadsleven van Eindhoven binnen handbereik.

INDELING
Bij aankomst kunt u uw auto openbaar parkeren in de directe omgeving maar ook op uw eigen parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning is fraai gelegen aan openbaar groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving.

Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het moderne gastentoilet met hangend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met strakke wand- en plafondafwerkingen. De fraaie gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en draagt bij aan de luxe uitstraling van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht op het openbaar groen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een praktische provisiekast en raampartijen voorzien van ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Keuken
De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte dankzij de vele onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- 4-pits inductiekookplaat;
- afzuigkap;
- koelkast;
- combi oven/magnetron;
- vaatwasser;
- spoelbak met mengkraan.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de luxe terrasoverkapping die is af te sluiten met glazen schuifdeuren.

Terrasoverkapping
Een absolute meerwaarde van deze woning is de fijne terrasoverkapping aan de achterzijde. Deze heerlijke ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om vrijwel het gehele jaar van het buitenleven te genieten. De ruimte is voorzien van een stijlvolle grindvloer, een sfeervolle pellet kachel en een volledig afsluitbare glasschuifwand, waardoor u altijd een comfortabele plek heeft om te ontspannen.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en beschikken over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer.

Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping
De vaste trapopgang leidt naar de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een praktisch keukenblok met wastafel en wateraansluiting. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer is een volwaardige en verrassend ruime kamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, een dakraam met screen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemene kenmerken:
- Gelegen aan een groen plantsoen;
- Moderne afwerking door de gehele woning;
- Airconditioning;
- Luxe tuinkamer met pellet kachel en glasschuifwand;
- 4 slaapkamers;
- Voorzien van 12 zonnepanelen.

Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

ENGLISH VERSION
This property is offered to you by Van der Duim Real Estate.

Are you looking for a modern, luxuriously finished, move-in-ready family home with 12 solar panels in the highly sought-after residential area of "Kronehoef" in the Woensel-Zuid district?
Then this property may be exactly what you are looking for!

LOCATION
Jan Duikerlaan 13 is situated in the popular Kronehoef neighborhood, within the Woensel-Zuid district. This residential area is characterized by its peaceful atmosphere, excellent accessibility, and the presence of all daily amenities within easy reach. The neighborhood is popular among both families and young professionals due to its pleasant combination of living, working, and recreational opportunities.

All amenities are available in the immediate vicinity, including shops, schools (including an international school), childcare facilities, and sports facilities. In addition, the city center, Woensel XL Shopping Center, Strijp-S, Philips de Jongh Park, Fontys University of Applied Sciences, Eindhoven University of Technology (TU/e), and Eindhoven Central Station can all be reached within minutes by bicycle, car, or public transport. Furthermore, a large weekly market is held every Saturday within walking distance at Woenselse Markt.

From the property, you can reach the vibrant city center of Eindhoven within just a few minutes, while shopping facilities, schools, sports facilities, and public transportation are all located nearby. The property is also conveniently situated in relation to major roads, providing quick access to destinations such as the High Tech Campus, ASML, Eindhoven Airport, and surrounding highways.

In short, an excellent location for those seeking comfortable living in a peaceful residential area, with all amenities and the dynamic city life of Eindhoven within easy reach.

LAYOUT
Upon arrival, you can park your car in the public parking spaces nearby or on your own private parking area located at the rear of the property. The home enjoys an attractive position overlooking a green public area, creating a pleasant and open living environment.

Entrance
Through the well-maintained front garden, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the cloakroom area, utility meter cupboard, modern guest toilet with wall-mounted WC and washbasin, staircase to the first floor, and the living room.

Living Room
The attractive living room has a modern appearance and is finished with sleek walls and ceilings. The beautiful cast floor with comfortable underfloor heating extends throughout the entire ground floor and contributes to the luxurious atmosphere of the home.

At the front of the property is the cozy seating area with views over the green public space. The dining area is located at the rear and is connected to the kitchen in an open-plan layout, creating a pleasant living space. The living room also features air conditioning, a practical storage cupboard, and windows equipped with ventilation facilities, ensuring a comfortable indoor climate.

Kitchen
The modern kitchen is designed in a practical L-shaped layout and offers ample workspace and storage thanks to numerous base and wall cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including:
* 4-burner induction hob;
* Extractor hood;
* Refrigerator;
* Combination oven/microwave;
* Dishwasher;
* Sink with mixer tap.
From the kitchen, you have direct access to the luxurious covered terrace, which can be fully enclosed with glass sliding doors.

Covered Terrace
A major added value of this property is the delightful covered terrace at the rear. This wonderful space serves as an extension of the home and offers the opportunity to enjoy outdoor living throughout almost the entire year. The area features a stylish gravel floor, an atmospheric pellet stove, and a fully closable glass sliding wall, ensuring a comfortable place to relax in all seasons.

First Floor
Via a fixed staircase, you reach the landing on the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom.

Bedrooms
All bedrooms are neatly finished with laminate flooring, smooth walls and ceilings, and benefit from abundant natural daylight, creating a bright and pleasant atmosphere.

Bathroom
The modern bathroom is stylishly finished and features a cast floor with comfortable underfloor heating. The room includes a bathtub, shower cabin, toilet, and washbasin.
Thanks to the window, the bathroom benefits from natural daylight and additional ventilation possibilities.

Second Floor
The fixed staircase leads to the spacious second floor. On the landing, you will find the central heating boiler, mechanical ventilation unit, solar panel inverter, and a practical kitchenette with sink and water connection. There is also plenty of storage space available beneath the sloping roof sections.

Bedroom IV
The fourth bedroom is a fully functional and surprisingly spacious room. This space features laminate flooring, neatly finished walls and ceilings, a roof window with sun screen, and practical storage behind the knee walls. As a result, this floor is ideally suited as a bedroom, home office, or hobby room.

General Features
Located adjacent to a green park area;
Modern finishes throughout the entire property;
Air conditioning;
Luxurious garden room with pellet stove and glass sliding wall;
Four bedrooms;
Equipped with 12 solar panels.

In short: a surprisingly spacious and exceptionally well-maintained home where comfort, atmosphere, and sustainability come together. A viewing is highly recommended!

The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price.

Would you like to know the sales opportunities for your own property? Please feel free to contact us for a no-obligation sales consultation.

Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information contained in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented by us, including texts and floor plans. If you have any doubts regarding the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange a second viewing. We recommend obtaining all information relevant to your decision in advance.

Toon meer Toon minder