Jan Duikerlaan 1 5622 BR Eindhoven

SEE ENGLISH TEXT BELOW!!!!

Instapklare jonge hoekwoning (energielabel B) met veelzijdige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
Gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van basisscholen, openbaar vervoer, de Woenselse Markt en Strijp-S. Zowel het stadscentrum als de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: alle stadse geneugten, zonder stadse drukte.

Maak gerust een afspraak om zelf een beeld te vormen van dit unieke aanbod.

Indeling:

Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en massief eiken vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken
- Brede, op vele manieren in te delen woonkamer (ca. 28 m2) met veel lichtinval
- Open hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte

Achtertuin:
- Praktische tuin met sierbestrating, borders en waterkraan
- Zeer ruime berging met elektra en water
- De tuin heeft een vrije achterom, is gesitueerd op het zuidoosten en biedt optimale privacy

Eerste verdieping:
- Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers
- Drie slaapkamers (15 m2, 12 m2 en 6 m2), ieder met draaikiepraam en inzethor
- Geheel betegelde ruime badkamer, voorzien van ligbad met thermostaatkraan en douche-scherm, closet, en wastafel

Tweede verdieping:
- Vaste trap naar ruime zolder-slaapkamer met laminaatvloer, draaikiepraam en inzethor
- Praktische wasruimte waar ook de cv-installatie zich bevindt
- Gemakkeljk toegankelijk ingebouwde opbergruimte boven de wasruimte en het trapgat

Algemeen:
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte circa 108 m2, perceelgrootte 123 m2
- Energielabel B: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Glasvezel aansluiting
- Warm water en verwarming middels Remeha Calenta HR combiketel uit 2014
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op binnenterrein (mandelig eigendom) en aan de straat

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, energy efficient (B-label) corner house. This home features a versatile living room, open kitchen, four bedrooms, a private southeast-facing backyard, and is ready-for-moving-in. Located in a cul-de-sac within walking distance of elementary schools, public transportation, the Woensel market, and Strijp-S. The city center, ISE and major highways are also within minutes.
In short: all the benefits of city living, but without the hustle and bustle.

A short tour of the house:

Ground floor:
- Hall with fusebox cupboard, toilet and solid oak flooring that continues into the living room and kitchen
- Spacious living room (approx. 28 m2) that can be arranged in many ways, with lots of incident light
- Open kitchen with 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator and plenty of cupboard space

Backyard:
- Practical garden with decorative paving, planted borders and water tap
- Very spacious storage shed with electricity and running water
- The southeast-facing garden has a back entrance, and offers optimal privacy

First floor:
- Landing with laminate flooring that continues into the bedrooms
- Three bedrooms (15 m2, 12 m2 and 6 m2), each with tilt-and-turn window and insect screen
- Fully tiled spacious bathroom with bath (incl. thermostatic tap, shower and shower screen), toilet and sink

Second floor:
- Stairs to spacious attic bedroom with laminate flooring, tilt-and-turn window and insect screen
- Practical laundry room that also accomodates the central heating system
- Easily accessible built-in storage space above the laundry room and stairwell

General:
- Year of construction 1998
- Living area approximately 108 m2, plot size 123 m2
- Energy label B: roof insulation, wall insulation, floor insulation, and fully equipped with insulating glazing
- Fusebox with 7 groups and earth leakage circuit breaker,
- Fiber optic internet connection
- Hot water and heating through Remeha Calenta HR combi boiler (2014)
- Ample parking in a joint property plot behind the house, and on the street

Toon meer Toon minder