Huispedia
143 m2 wonen
335 m2 perceel
6 kamers
C

Barrierweg 223

143 m²
335 m²
6 kamers
C
5622 CN Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.510/m²
Vraagprijs per m²
€ 636K – 691K
Huispedia Woningwaarde
228 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE
Wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning waar sfeer, ruimte en gezinsleven samenkomen? De Barrierweg 223 in Eindhoven biedt dit allemaal!
Deze charmante tweekapper ademt authenticiteit: van de originele vestibule en paneeldeuren tot de karakteristieke erker en de warme houten vloeren. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: karakter én comfort.
Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe zonnige tuin en volop leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een fijne woonomgeving.
Highlights van de woning
• Authentieke jaren ’30 charme: originele details zoals een erker, paneeldeuren en terrazzo vloeren, gecombineerd met modern wooncomfort.
• Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers: ideaal voor gezinnen, de mogelijkheid tot thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.
• Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten: circa 20 meter diep met volop privacy, groen en meerdere zitplekken.
• Instapklaar en goed onderhouden: keuken (2016), badkamer (2008), schilderwerk (2024) en diverse renovaties door de jaren heen.
• Centrale ligging: gelegen in de buurt Kronehoef, nabij het centrum, Strijp-S, scholen en uitvalswegen.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de karakteristieke vestibule met originele wandbetegeling en een fraaie terrazzo vloer: een prachtige eerste indruk die direct de jaren ’30 charme onderstreept. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes.
De doorzon woon-/eetkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde vormt de erker een sfeervolle zithoek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke uitstraling.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra kastruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De twee grootste slaapkamers (ca. 14 m² en 16 m²) zijn ruim en licht en beschikken beide over praktische inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast en biedt toegang tot het royale dakterras, een fijne extra buitenruimte. De badkamer (vernieuwd in 2008) is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping.
De overloop biedt ruimte voor een extra wastafelmeubel. Op deze overloop zijn bovendien alle aansluitingen al voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer, wat deze verdieping extra toekomstbestendig maakt. Verder geeft de overloop toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Hierdoor zijn ze ideaal als slaapkamer voor oudere kinderen, gastenverblijf of thuiswerkplek.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar zich de cv-installatie en zonneboiler bevinden. Hier is volop bergruimte aanwezig.
Tuin
De achtertuin is circa 20 meter diep en ligt gunstig op het zuidoosten. Dankzij de diepte en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een groene, rustige omgeving.
De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een geïsoleerde berging met elektra en een handige achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 636.000 - 691.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
228 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 645.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 636.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.636/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Musschenbro. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Alard du Ha. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Musschenbro. 4 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17510
€
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 602.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barrierweg 223

De WOZ-waarde van Barrierweg 223 is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barrierweg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Barrierweg 223.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 0.84 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.68 km · Treinstation
  • Best 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barrierweg 223 in Eindhoven ligt tussen de 636.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barrierweg. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barrierweg 223? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.