Runstraat 31 5622 AX Eindhoven

Runstraat 31 is een plek waar je meteen merkt hoe rustig het wonen is. De straat is stil en vriendelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft een diepe tuin, een eigen achterom en een grote hobbyruimte, wat veel vrijheid geeft. Door de vele ramen komt in bijna elke ruimte daglicht binnen.
Deze tweekapper is ideaal voor een gezin, maar ook voor iemand die graag werkt of hobby’s heeft aan huis. Binnen en buiten heb je alle ruimte om prettig te wonen en te leven.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in een klein portaal waar je jassen kunt ophangen. Dit portaal houdt de frisse buitenlucht uit de woonkamer. De keramische vloer is stevig en makkelijk schoon te maken. Het geeft een rustige binnenkomst.

WOONKAMER
De woonkamer valt direct op door het vele licht. De muren zijn strak gestuct en de natuurstenen vloer zorgt voor een fijne basis. Aan de voorkant ligt een fijne plek voor de zithoek met zicht op de straat.
Voor de verwarming zijn er radiatoren, een houthaard en een Mitsubishi airco. De airco kan in de zomer ook snel koelen. De trap naar de eerste verdieping staat in de woonkamer en geeft een speelse indeling.
Aan de achterkant komt door de grote ramen en de aanbouw veel daglicht binnen, waardoor de woonkamer open en ruim aanvoelt.

KEUKEN
De keuken heeft een keramische vloer en een praktische wandopstelling met witte fronten en een kunststof werkblad. De inbouwspots geven goed licht tijdens het koken.
Door de schuifpui en het glazen plafond met elektrisch zonneluifel is dit een hele lichte ruimte die je naar eigen wens kunt voorzien van schaduw. Hier kun je fijn koken en eten. Vanuit de keuken bereik je het toilet en de deur naar de achtertuin. Aan de buitenzijde van de keuken is eveneens een zonneluifel geplaatst waardoor je een fijne schaduw plek kunt creëren.

TOILET
Het toilet is voorzien van een wandcloset, een klein raam voor ventilatie en een handdoekradiator. Het fonteintje met kastje biedt extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Aan de voorkant liggen twee slaapkamers van goed formaat. In de grootste kamer hangt een airco voor extra comfort op warme dagen.
Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer, met uitzicht op de diepe tuin. Deze kamer voelt rustig en prettig aan.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Er is een douche, een toilet met ingebouwd bidet, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig.
Via de loopdeur kom je uit op het dakterras, wat handig is voor frisse lucht of om even buiten te zitten.

DAKTERRAS
Het gedeelde dakterras is voorzien van houten tegels en een groot zonnescherm. Een rustige plek om te ontspannen.

TWEEDE VERDIEPING
ZOLDER
De vaste trap brengt je op de zolder. Twee grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Het is een ideale ruimte voor werk, hobby’s of extra opslag. De cv-opstelling staat hier ook.

EXTERIEUR
ACHTERTUIN
De diepe tuin is een groot pluspunt van deze woning. Je hebt hier veel ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon rustig te zitten. De eigen achterom maakt het makkelijk om met de fiets, containers of gereedschap achterom te komen. De aangebouwde berging biedt extra opbergruimte. Achterin de tuin staat een grote hobbyruimte.

HOBBYRUIMTE
De hobbyruimte is ruim en verdeeld in twee delen. Aan de voorkant is een werkruimte met elektra en een dubbele deur. Achterin is een feest- of hobbyruimte gemaakt. Deze ruimte is eveneens voorzien van elektra.
Op het dak van de ruimte liggen zonnepanelen, wat gunstig is voor de energiekosten.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Rustige straat met voorzieningen dichtbij
Diepe achtertuin met eigen achterom
Grote werkruimte én feest-/hobbyruimte
Houthaard en airco in de woonkamer
Lichte keuken met schuifpui en glazen plafond
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Zolder met twee dakramen en vaste trap
Zonnepanelen op de garage

Toon meer Toon minder