5621 DC Eindhoven
Naaldhout 43-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Naaldhout in Eindhoven ligt deze prachtige woning. Naaldhout 43-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Naaldhout.
Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Naaldhout 43-B is gelegen in de gezellige buurt Erp. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 125.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 18 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Naaldhout 43-B is 65.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naaldhout en 51.2% lager dan de realistische woningwaarde van Naaldhout 43-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Naaldhout 43-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 225.000
Pieter Zeem. 1-25
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 225.000
Pieter Zeem. 1-21
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 205.000
Pieter Zeem. 1-07
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 200.000
Pieter Zeem. 1-03
36 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 249.000
Barrierweg 177
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Boschdijk 428-C
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Boschdijk 245-F
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Vitruviusweg 75
47 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Vitruviusweg 115
47 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Vitruviusweg 77
47 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Eindhoven Strijp-S 1.06 km · Treinstation
-
Eindhoven 3.59 km · Treinstation
-
Best 8.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.065
- Waardetrend afgelopen jaar +2.14%
- Gezinnen met kinderen 22%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Naaldhout 43-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Naaldhout 43-B nu tussen € 125.000 en € 142.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eindhoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Naaldhout 43-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.