Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
D

Boschdijk 428-C

45 m²
2 kamers
D
5622 PC Eindhoven
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 313K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke bovenwoning met zonneterras aan de Boschdijk 248C in Eindhoven
Op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met eigen ingang en zonnig dakterras? Dan is deze woning aan de Boschdijk 248C in Eindhoven zeker een bezichtiging waard. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, een fijne slaapkamer en een complete badkamer heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.
Indeling
Je betreedt de woning via je eigen entree met toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte, afgewerkt met een nette bruine laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen (welke afgelopen jaar allemaal zijn vervangen) waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier vind je ook de open keuken in hoogglans wit, die niet alleen modern oogt maar ook praktisch is in onderhoud. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Deze is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en aansluitingen voor het witgoed. Dankzij de klapramen is de badkamer prettig te ventileren.
Het absolute pluspunt van deze woning is het zonnige dakterras: een heerlijke plek om in de zomer te loungen, te dineren of gewoon te genieten van de zon.
Extra voorzieningen
Op de begane grond beschikt het gebouw over een gezamenlijke berging, ideaal voor het stallen van fietsen.
Pluspunten op een rij
- Eigen entree en separaat toilet
- 140 euro maandelijkse VvE kosten (waarvan 100 euro voorschot stookkosten)
- Lichte woonkamer met nette laminaatvloer
- recent nieuwe ramen geplaatst in de woonkamer
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting
- Zonnig dakterras voor optimaal buiten genieten
- Gezamenlijke berging op de begane grond
Kortom: Boschdijk 248C is een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met een heerlijk zonneterras als extra pluspunt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 313.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
147 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 2076

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-12-2025 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 27-09-2025 · DHVC Vastgoed
    Te koop
  3. 17-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 280.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pastoor van. 1-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Boschdijk 383-17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Pieter Zeem. 1-25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 836,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschdijk 428-C

De WOZ-waarde van Boschdijk 428-C is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 428-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 0.84 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.82 km · Treinstation
  • Best 9.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 428-C in Eindhoven ligt tussen de 280.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 17.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 428-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.