Langdonkenstraat 9-B, Eindhoven
78 m²
3 kamers
1932
€ 439.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Ir Kalffstraat 305 5617 BM Eindhoven
€ 500.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
603.000
Wonen
106 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement is gelegen in het centrum van Eindhoven op het gewilde Strijp S. Volop privacy en ideaal voor als u middenin de stad wilt wonen maar toch rustig! Alle gewenste en denkbare voorzieningen zijn nabij evenals uitvalswegen en het station. Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!
INDELING:
BEGANE GROND ENTREE:
Entree-/hal met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau met videofoon-/intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis.
APPARTEMENT (6E VERDIEPING):
Entree met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Zeer ruime en lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is middels een half open wand opgedeeld in 2 delen; erg leuk! Hierdoor kunt u de woonkamer op meerdere manieren indelen, wellicht kunt u een eigen thuiswerk plek creëren zonder dat er spullen direct in het zicht staan of een 3e slapkamer realiseren. De woonkamer is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar het balkon. Het ruime en overdekte balkon is gelegen op het zonnige westen.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling welke gericht is op de woonkamer. De keurige keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en verschillende opbergkastjes en lades. Deur naar de bijkeuken. Ook de bijkeuken is ruim van opzet en voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, unit vloerverwarming en de unit voor de mechanische ventilatie.
Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2, deze kamer is deels opgesplitst, met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne, deels betegelde badkamer met ruime inloop douche, wastafel met meubel en afzuiging. Separaat, half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie.
BERGING & PARKEERPLAATS:
De berging is gelegen in de kelder en voorzien van elektra (berging 305). Parkeerplaats in de kelder met nummer 26 welke bereikbaar is via een automatisch bedienbare garagedeur.
STRIJP S:
Het appartement is zeer bijzonder gelegen: op het voormalige industrieterrein Strijp S. Zonder Philips was Eindhoven nu misschien nog steeds een verzameling van een paar kleine dorpjes. Door de grote werkgelegenheid die het bedrijf schiep, maakte Philips het kleine dorp Eindhoven groot. Maar juist het vertrek van het bedrijf naar Amsterdam en allerlei andere plekken over de hele wereld, heeft er voor gezorgd dat het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei komt. Strijp S is tegenwoordig het 2e centrum van Eindhoven met diverse activiteiten zoals de Feel Good Market!
Op dit terrein worden nu diverse sociale activiteiten georganiseerd en er bevinden zich verschillende gezellige restaurants, bars, een bioscoop en sportaccommodaties. Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation!
ALGEMEEN:
- Zeer ruim en licht 3 kamer appartement in het centrum van Eindhoven met eigen berging en parkeerplaats in de kelder.
- Het stadscentrum van het bruisende Eindhoven met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten door middel van de HOV-lijn op Eindhoven Airport. De uitvalswegen alsmede het Maxima Medisch Centrum, een huisartsenpost, ASML en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Strijp S over een eigen treinstation!
- Zowel de woonkamer als de 2 slaapkamers zijn zeer ruim! Dit is echt een verrassing wanneer u in het appartement bent.
- Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Woonoppervlakte 106 m2.
- Inhoud 346 m3.
- Energielabel A+.
- Gezonde Vve met een maandelijkse bijdragen van € 164,-.
- Bouwjaar 2013.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Bent u opzoek naar een ruim en licht, in-stap-klaar appartement in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 603.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 6e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Kadastrale gegevens
- STRIJP C 5472
- STRIJP C 5472
- STRIJP C 5472
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ir Kalffstraat 305 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 533.000 -
603.000
+9.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.717/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ir Kalffstraat 305 in Eindhoven ligt tussen de 533.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ir Kalffstraat 305.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ir Kalffstraat 305 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ir Kalffstraat 305 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ir Kalffstraat 305 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ir Kalffstraat 305 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,47 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.768
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ir Kalffstraat 305.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ir Kalffstraat 305 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ir Kalffstraat 305 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ir Kalffstraat 305 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus