Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
145 m2 wonen
3 kamers
A

Ir Kalffstraat 313 5617 BM Eindhoven

145 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Buitenruimte
€ 768.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.483/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Penthouse living op z’n best – uniek wonen op Strijp-S

Welkom op Strijp-S, waar industrieel erfgoed en modern wonen naadloos samenkomen. Dit verrassende 3-kamer penthouse van ca. 145 m² op de 8e & 9e verdieping is allesbehalve standaard. Met een speelse indeling, een hoogwaardige afwerking en een indrukwekkend dakterras waar je u tegen zegt, woon je hier letterlijk op topniveau. En met energielabel A hoef je je over comfort en duurzaamheid geen zorgen te maken.

Een woning met flair en functionaliteit

Via de centrale entree met lift bereik je de 8e verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gelegen. Privacy gegarandeerd dus. De hal verwelkomt je met strakke wanden, een stijlvolle tegelvloer en een videofooninstallatie.

De woonkamer is licht, ruim en smaakvol afgewerkt – ideaal voor een gezellige tv-avond of om in alle rust een boek te lezen. De open keuken is een lust voor kookliefhebbers: luxe uitgevoerd met onder meer een ceramic-kookplaat, hete lucht- stoomoven met warmhoudlade, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser en een moderne afzuigkap. Hier kook je met plezier, of je nou een simpele pasta maakt of een uitgebreid diner.

De slaapkamer is voorzien van (een stijlvolle tegelvloer en) een badkamer "en suite". Denk: dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator én een tweede wandcloset. En alsof dat nog niet genoeg is, sluit je slaapkamer direct aan op een prachtige dressingroom met maatwerk kasten – jouw eigen walk-in closet!

Een vaste trap brengt je naar de bovengelegen verdieping met een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze verdieping in het licht. Gebruik het als kantoor, extra woonkamer, hobbyruimte of zelfs als twee extra slaapkamers. Vanuit hier stap je zo het dakterras op – jouw eigen oase met een panoramisch uitzicht over Eindhoven.

Strijp-S: creatief en levendig stadsdeel

Wonen op Strijp-S is wonen in een van de meest dynamische buurten van Eindhoven. Wat ooit Philips’ industrieterrein was, is nu dé hotspot van de stad. Je vindt hier toffe restaurants, gezellige cafés, een bioscoop, supermarkten, sportfaciliteiten en allerlei culturele activiteiten. Bovendien sta je in een paar minuten in hartje centrum of op Eindhoven Airport via de HOV-lijn. Werk je bij ASML, Fontys of op de High Tech Campus? Ook dan zit je hier helemaal goed.

Highlights op een rij:

* Woonoppervlakte ca. 145 m²

* Fraai en zonnig dakterras met elektra, verlichting, wateraansluiting en beplanting

* Energielabel A

* Luxe keuken en badkamer

* Stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming door het hele appartement

* Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder

* Royale berging inbegrepen

* Zeer lage VvE-bijdrage van € 216,- p/m

* Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers

Dit penthouse op Strijp-S is perfect voor wie luxe, comfort én karakter zoekt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de sfeer!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 852.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
479 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
8e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 216 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ir Kalffstraat 313 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Maas Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 795.000
13-11-2025 · Maas Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 768.000 – 852.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.85%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 810.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ir Kalffstraat 311
Verkocht aug 2025
Ir Kalffstr. 311
Vraagprijs € 785.000
Winnend bod
Torenallee 69-074
Verkocht sep 2026
Torenallee 69-074
Vraagprijs € 599.000
Winnend bod
Ir Kalffstraat 198
Verkocht mei 2026
Ir Kalffstr. 198
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20430
€
Hypotheeksom € 809000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 609,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 719.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ir Kalffstraat 313

De WOZ-waarde van Ir Kalffstraat 313 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ir Kalffstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ir Kalffstraat 313.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 216,- /mnd
Kosten € 216 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Strijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 0.47 km · Treinstation
  • Eindhoven 2.58 km · Treinstation
  • Best 10.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.619
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ir Kalffstraat 313 in Eindhoven ligt tussen de 768.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 92.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ir Kalffstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ir Kalffstraat 313? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.