Boschdijk 237, Eindhoven
65 m²
3 kamers
1980
€ 321.000
Laag in de markt
Nieuw
Gerard Philipslaan 278 5616 TS Eindhoven
€ 335.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
249.000
Wonen
47 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RECENTELIJK OPGELEVERD EN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN EINDHOVEN
Dit fraaie, net opgeleverde 2-kamerappartement is nog echt hagelnieuw. De keukeninrichting is zelfs pas enkele dagen geleden geplaatst en de badkamer/het toilet is nog nooit gebruikt! De wanden en de vloer kun je nog helemaal naar je eigen smaak afwerken en daarna is dit appartement helemaal klaar om te betrekken.
De indeling van het appartement is daarnaast optimaal. Via het portaal op de 5e verdieping kom je binnen in de entree/hal. Vanuit de hal is de prima indeelbare woonkamer te bereiken en deze heeft een oppervlakte van circa 24 m2. De keuken bevindt zich hier ook en de inrichting is gloednieuw. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast (alles van Pelgrim). Het uitzicht vanuit de woonkamer is formidabel en dat geldt ook voor de loggia die via een deur vanuit de woonkamer bereikbaar is.
De slaapkamer is vanuit het woongedeelte te bereiken en vanuit hier is de loggia ook toegankelijk. De eigentijds afgewerkte badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken en hier heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Het is daarnaast een groot voordeel dat er een apart toilet in dit appartement is gecreëerd. Het toilet is toegankelijk vanuit de hal en de afwerking is identiek aan de badkamer en er is een fonteintje geplaatst. Naast het toilet ligt een inpandige berging en hierin is ook de verwarmingsinstallatie (stadsverwarming met een warmtepomp), de doorstroomboiler en de WTW-unit opgesteld. Er is verder nog ruim voldoende plaats over voor het plaatsen van de wasmachine.
Tot slot ligt er op de begane grond van het appartementencomplex een gezamenlijke fietsenberging met een tweetal gereserveerde opstelplekken voor fietsen (met een eigen beugel).
De ligging op het voormalige parkeerterrein langs het Philips Stadion is buitengewoon aantrekkelijk. Het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven liggen letterlijk aan uw voeten. Het centrum beschikt over een groot en divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige café's, bioscopen en leuke restaurants. Op slechts enkele honderden meters van het appartementencomplex ligt daarnaast het bruisende Strijp S en binnen enkele minuten fietsen zijn ook de TU/e, de Fontys Hogescholen en het Maxima Medisch Centrum gesitueerd. Beter kan het dus eigenlijk niet!
BIJZONDERHEDEN:
- Ligging op een toplocatie in het centrum van Eindhoven;
- 2-kamerappartement op de 5e verdieping;
- Fraai uitzicht op het stadscentrum;
- Het appartement is nog compleet nieuw (net opgeleverd en dus nog nooit gebruikt);
- Wanden en vloeren naar eigen smaak af te werken;
- Smaakvolle keuken en tijdloos tegelwerk en sanitair;
- Optimaal geïsoleerd;
- Videofooninstallatie;
- Stadsverwarmingssysteem met warmtepomp (voor verwarmen en koelen);
- Twee liften;
- Centrale fietsenberging met 2 eigen fietsbeugels;
- De servicekosten bedragen momenteel slechts 92,-- in de maand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 335.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.128
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Philipslaan 278 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
249.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 7.128/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Philipslaan 278 in Eindhoven ligt tussen de 225.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Philipslaan 278.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Philipslaan 278 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-05-2024
Te koop
€ 335.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Philipslaan 278 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerard Philipslaan 278 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Philipslaan 278 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.429
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Philipslaan 278.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Philipslaan 278 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Philipslaan 278 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerard Philipslaan 278 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus