Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
B

Boschdijk 187-41

46 m²
2 kamers
B
5612 HB Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.978/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 310K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen op een centrale locatie in Eindhoven. Dit appartement op de derde verdieping beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartij, een ruime slaapkamer, een praktisch ingedeelde keuken en een fijn balkon op het zuiden met uitzicht over de Boschdijk. Met een lift en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters, alleenstaanden of stellen.
ENTREE
De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd ingericht en voorzien van een belplateau, brievenbussen, een trappenhuis en een lift.
DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement en een praktische bergkast.
Hal
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer.
Badkamer
De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, een hangcloset en een wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.
Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor je hier prettig kunt ontspannen of gezellig kunt eten met familie en vrienden.
Keuken
De keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne wandopstelling. Aan beide zijden is veel kastruimte aanwezig, waardoor je voldoende opbergmogelijkheden hebt. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en magnetron en biedt alles wat nodig is om direct aan de slag te gaan.
Slaapkamer
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De aanwezige airconditioning zorgt ook tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot zowel de wasruimte als het ruime balkon, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Wasruimte
De aparte wasruimte is vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt plaats aan de witgoedopstelling.
Balkon
Het opvallend ruime balkon is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Hier kun je genieten van het buitenleven terwijl je uitkijkt over de Boschdijk.
Pluspunten
- Opvallend groot balkon, gelegen op het zuiden
- Lift en trappenhuis aanwezig
- Lichte woonkamer met grote raampartij
- Ruime slaapkamer met airconditioning
- Moderne keuken en badkamer
- Centraal gelegen bij het centrum van Eindhoven
- Aanvaarding in overleg; snelle overdracht is mogelijk.
Omgeving
De Boschdijk is een levendige locatie met winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven, Strijp-S en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je op een centrale plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 280.000 - 310.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6635

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 280.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Bare. 13-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Boschdijk 205-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Boschdijk 187-33 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10130
€
Hypotheeksom € 294000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 848,-
Geschatte belasting € 71 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschdijk 187-41

De WOZ-waarde van Boschdijk 187-41 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 187-41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Een beeld van Oud-Woensel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.23 km · Treinstation
  • Eindhoven 1.42 km · Treinstation
  • Geldrop 9.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 187-41 in Eindhoven ligt tussen de 280.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 187-41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.