Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Mecklenburgstraat 54 5616 AP Eindhoven
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 542.000 -
604.000
Wonen
116 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Modern, half betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Het toilet is in 2021 vernieuwd. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, visgraat houten vloer, stucwerk wandafwerking en plafondlijsten. Ruime, praktische kelder kast met locatie meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).
De woning is in 2000 aan de achterzijde uitgebouwd met daarin de woonkeuken. Een flinke lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de zowel de keuken als in de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deels (bij de keukenopstelling) betegelde wandafwerking, dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een separate deur naar de achtertuin. De in 2018 vernieuwde keukenopstelling is voorzien van een houten werkblad, verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, luxe 5-pits gasfornuis, afzuigkap, maar liefst 3 ovens! en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het noordwesten. De laminaat vloer op deze verdieping is in 2022 vernieuwd. In 2021 compleet vernieuwde luxe badkamer aan de voorzijde met (elektrische) vloerverwarming. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator, inbouwspots en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Op de overloop/voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie CV ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Toegang tot de bergvide. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
Ruime, L-vormige 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in 2 extra slaapkamers!
TUIN & BERGING:
De achtertuin is fijn gelegen op het noordwesten met de middag en avondzon. De achtertuin is voorzien van een terras, een pad naar achteren, een buitenkraantje en borders met vaste beplanting. In juni 2023! is er een nieuwe, houten berging geplaatst en zijn de schuttingen aan beide zijdes vernieuwd. De luxe berging is voorzien van elektra, een fijne overkapping en zorgt voor een droge achterom. Helemaal nieuw dus!
ALGEMEEN:
- Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren '30 woning met fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven.
- De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc.
- In 2017 zijn de 2 grote radiatoren vernieuwd.
- In 2018 is de keuken vernieuwd.
- In 2020 is het buiten schilderwerk vernieuwd.
- In 2021 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook is het platte dak van de dakkapel vernieuwd.
- In 2022 is de spouw opnieuw geïsoleerd, is er HR++ geplaatst en is de vloer op de 1e verdieping vernieuwd (het laminaat).
- In 2023 is er een nieuwe houten berging / tuinhuis en schuttingen geplaatst.
- Woonoppervlakte 116 m2.
- Perceeloppervlakte 115 m2.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een ruim en fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL D 3225
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mecklenburgstraat 54 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 542.000 -
604.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.310/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mecklenburgstraat 54 in Eindhoven ligt tussen de 542.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mecklenburgstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mecklenburgstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-07-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mecklenburgstraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mecklenburgstraat 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,17 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 429.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mecklenburgstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mecklenburgstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mecklenburgstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mecklenburgstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus