Botstraat 4, Eindhoven
180 m²
135 m² perceel
1 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Mecklenburgstraat 52 5616 AP Eindhoven
€ 499.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
570.000
Wonen
117 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/vestibule met tegelvloer en originele wandbetegeling. Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang. Half betegeld toilet met hangcloset, afzuiging en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, PVC vloer (2022) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, open haard en trapkast met locatie meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde (2000), half open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In 2017 is de U-vormige keuken opstelling vernieuwd en voorzien van een eikenhouten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, pannencarousel en verschillende opbergkastjes en lades. In 2019 is er een extra keukenblok toegevoegd met eveneens verschillende opbergkastjes en lades. Separate koelkast (Pelgrim), deze blijft achter.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. Praktische waskamer met tegelvloer en deels betegelde wand afwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een deur naar platte dak. Deels betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel, inbouwspots en decorradiator. Via vaste trap toegang tot...
2E VERDIEPING:
Enorme 2e verdieping met tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, kunststof dakkapel aan de achterzijde (2012), wastafel met mengkraan en opbergruimte achter schotten. In 2012 is deze verdieping vernieuwd en van binnen uit geïsoleerd. In 2020 is het platte dak van de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd. Locatie cv combiketel (Remeha, 2015). Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers.
Bergvliering. Deze half open bergvliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.
TUIN EN BERGING:
Geheel omheinde, leuke achtertuin met overdekte achterom, sierbestrating en buitenkraantje. In 2015 is er een fijne overkapping /veranda geplaatst achter de woning met een lichtstraat. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.
ALGEMEEN:
- Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren '30 woning met fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven.
- De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde "Vonderkwartier" en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand.
- In 2012 is de zolder geïsoleerd en is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde.
- In 2015 is er een overkapping met lichtkoepel in de achtertuin geplaatst.
- In 2017 is de keuken vernieuwd en de meterkast.
- In 2018 is de riolering (binnenzijde) vernieuwd met PVC pijpen.
- In 2020 is het platdak van de dakkapel aan de voorzijde vervangen.
- In 2021 is het platte dak van de uitbouw en de overkapping voorzien van een "groen" dak.
- In 2022 is de vloer in de woonkamer opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is de keuken opnieuw betegeld.
- Parkeren in de straat kan middels een parkeervergunning. €48,- voor de eerste auto.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 117 m2.
- Inhoud 435 m3.
- Perceeloppervlakte 105 m2.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
- Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 550.000 - 570.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 40m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GESTEL D 3174
- Oppervlakte 105m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mecklenburgstraat 52 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 550.000 -
570.000
+9.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.500
€ 4.269/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mecklenburgstraat 52 in Eindhoven ligt tussen de 550.000 en 570.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mecklenburgstraat 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mecklenburgstraat 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-10-2023
Verkocht
€ 499.500
Door makelaar
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mecklenburgstraat 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mecklenburgstraat 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mecklenburgstraat 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mecklenburgstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mecklenburgstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mecklenburgstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus