Mauritsstraat 26 5616 AA Eindhoven

Flinke vooroorlogse jaren '30 eindwoning gelegen in het centrum van Eindhoven met prachtige en suite woonkamer, 5 slaapkamers, veel bergruimte en een 18 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid westen met achterom. Eind jaren '90 is de woning gerenoveerd; het riool, de vloeren, het plafond, de elektra, stucwerk enz. zijn vernieuwd. In 2012 is de zolder compleet verbouwd. De woning is gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van het gewilde Vonderkwartier met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; winkels, (sport)scholen, kinderopvang, horeca, Wilhelminaplein maar ook het Genderpark is dichtbij. Een prachtige jaren '30 woning met authentieke elementen op een top locatie met een diepe tuin! Altijd in het centrum willen wonen? Kom dan snel kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Vestibule met originele terrazzovloer en originele wand betegeling met deels stucwerk wandafwerking. Hal met originele terrazzovloer en originele wand betegeling en deels stucwerk wandafwerking. flinke trap/kelder kast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Meterkast met 8 groepen. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging.
Ruime woonkamer en suite met visgraat parketvloer met sierlijsten, stucwerk wandafwerking en erker aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van een sierlijst. Sfeervolle open haard in de zitkamer aan de voorzijde. Openslaande deuren naar de achtertuin. De boven ramen van de tuindeuren zijn, evenals de prachtige en suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen. Origineel doorgeef luik naar de keuken.
Dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en deur naar de achtertuin. Keukenopstelling aan 2 zijdes met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het platdak. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Badkamer aan de achterzijde met half betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en afzuiging.

2E VERDIEPING:
Flinke, half open zolderkamer aan de voorzijde (slaapkamer 4) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een elegante, ronde erker aan de voorzijde. De prachtige constructie balken zijn hier in het zicht evenals de vide. 5e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, laminaatvloer, ruime inbouwkast en bergruimte achter knieschot.
Was/ stookruimte met aansluitingen wasapparatuur en locatie CV ketel (Intergas, 2018).

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. Circa 18 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid-/westen. Een perfecte ligging voor de middag én avond zon. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, buitenkraantje en achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

ALGEMEEN:
- Flinke vooroorlogse jaren '30 eindwoning gelegen in het centrum van Eindhoven met prachtige en suite woonkamer, 5 slaapkamers, veel bergruimte en een 18 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid westen met achterom.
- Eind jaren '90 is de woning gerenoveerd; het riool, de vloeren, het plafond, de elektra, stucwerk enz. zijn vernieuwd.
- In 2012 is de zolder compleet verbouwd.
- De woning is gelegen in het centrum van Eindhoven, aan de rand van het gewilde Vonderkwartier met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; winkels, (sport)scholen, kinderopvang, horeca, Wilhelminaplein maar ook het Genderpark is dichtbij.
- Een prachtige jaren '30 woning met authentieke elementen op een top locatie met een diepe tuin!
- Woonoppervlakte 131 m2.
- Inhoud 490 m3.
- Perceeloppervlakte 205 m2.
- Parkeren kan middels een parkeervergunning €100,47 per jaar voor de eerste auto.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Altijd in het centrum willen wonen? Kom dan snel kijken.

Toon meer Toon minder