5615 LE Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Gestelsestraat in Eindhoven ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Gestelsestraat 40 heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. Gestelsestraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Rozenknopje. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gestelsestraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Gestelsestraat 40 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gestelsestraat en 33.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Gestelsestraat 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gestelsestraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Karel de Gr. 11
65 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Karel de Gr. 65
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Karel de Gr. 133
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Hoogstraat 186
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 259.000
St Catharin. 64
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 365.000
Karel de Gr. 71
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Willem de Z. 30
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.000
Deken van S. 346
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Karel de Gr. 109
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Gestelsestr. 45
63 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Gestelsestraat 40 nu tussen € 335.000 en € 389.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gestelsestraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
