St Leonardusstraat 77 5614 EG Eindhoven

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: St Leonardusstraat 77 in Eindhoven.

In een van de meest geliefde wijken van Eindhoven ligt deze karaktervolle benedenwoning aan de Sint Leonardusstraat 77. Hier komen sfeer, comfort en de levendigheid van de stad moeiteloos samen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die dicht bij het centrum wil wonen, zonder het gevoel van rust en warmte te verliezen.

Dit instapklare jaren ’50 huis voorzien van twee slaapkamers, verrast met een sfeervolle woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een heerlijke stadstuin waar je tot in de avond van de zon geniet. Een plek met karakter, waar alles klopt en waar je je direct thuis voelt.

Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte: ca. 89 m²
Berging: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 303 m³
Energielabel: C

Indeling

Entree / hal
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je een ruime meterkast en twee praktische bergkasten, waarvan één ideaal is ingericht voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en het moderne, aparte toilet met wandcloset en fonteintje. De eikenhouten vloer, sfeervolle lambrisering en lichte wanden geven meteen een warme en stijlvolle indruk – een sfeer die je in de rest van de woning overal terugziet.

Woon- en eetkamer
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt sfeer en comfort uit. De houten vloer, de grote raampartijen met uitzicht op de tuin en de speelse indeling maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De doorgang naar de eetkamer herinnert subtiel aan de originele en-suite, waarbij het fraaie hout- en raamwerk behouden is gebleven. Een moderne touch vind je in de schouw en de nis voor de televisie, uitgevoerd in een zachte peachkleur. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras en de tuin in.

De eetkamer aan de voorzijde van de woning biedt een fijne plek om samen te tafelen, met uitzicht op de voortuin en de straat. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de doorlopende houten vloer het geheel een rijke en sfeervolle uitstraling geeft.

Keuken
Achterin de woning, bereikbaar via de hal, bevindt zich de moderne en sfeervolle keuken. Deze is slim ingedeeld, biedt ruim voldoende kastruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Het speelse doorkijkje naar de tuin zorgt voor extra licht en een fijn contact met buiten. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte stadstuin in, waar je op het terras in alle rust en privacy kunt genieten.

Slaapgedeelte en badkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime, lichte badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag.
Grenzend aan de tuin bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en op zomerse dagen wandel je zo vanuit je bed op blote voeten de tuin in – een heerlijk begin van de ochtend.
Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek.

Buitenruimte
De zeer ruime, beschutte achtertuin met volwassen bomen en groene beplanting is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu wilt genieten van een ontspannen middag in de zon, samen buiten wilt eten of juist de handen uit de mouwen wilt steken in de tuin, hier kan het allemaal. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en trampoline te springen, terwijl je vanuit de keuken gemakkelijk een oogje in het zeil houdt. Dankzij de gunstige ligging voelt de tuin als een oase van rust, midden in de stad. Extra praktisch: er is een stenen berging voor opslag en via de achterom zet je je fiets moeiteloos weg.

Highlights

* Sfeervol en modern afgewerkte benedenwoning
* Twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met toegang tot de tuin
* Zeer ruime achtertuin met volwassen groen, veel privacy, een berging en achterom
* Fantastische ligging in de gewilde wijk 'Tuindorp, op loopafstand van winkels, natuur, horeca en openbaar vervoer, én binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Eindhoven
* Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin op loopafstand
* Ramen worden in september 2025 en medio 2026 vervangen door HR ++ beglazing

De wijk Tuindorp in Eindhoven

Tuindorp is een woonwijk in Eindhoven, gelegen in stadsdeel Stratum. De buurt werd grotendeels gebouwd in de jaren ’30 en ’50 en staat bekend om de karakteristieke woningen met ruime tuinen en de groene, overzichtelijke straten. Het oorspronkelijke idee achter Tuindorp was het creëren van een rustige woonomgeving met dorpse kenmerken, maar wel dicht bij de stad.

De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Eindhoven en is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, buurtwinkels, sportaccommodaties en het Bonifaciuspark. Ook grotere voorzieningen, zoals winkelcentrum Heezerweg en het Centraal Station, zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Door de combinatie van een gunstige ligging, een gevarieerd woningaanbod en de rustige, groene uitstraling, is Tuindorp een populaire woonwijk voor zowel gezinnen als starters en ouderen.

Toon meer Toon minder