logo Huispedia

€ 395.000 k.k. (€ 4.389/m²)

Redelijke vraagprijs

St Hubertusstraat 36 5614 CJ Eindhoven

€ 395.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 375.000 - 415.000
Wonen 90 m2
Balkon 5 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze bovenwoning aan de St Hubertusstraat is gelegen op een toplocatie in het Tuindorp te Eindhoven. Deze wijk, met zijn karakteristieke jaren dertig huizen, heeft een bijzondere geschiedenis. Ooit werden hier de niet-katholieke werknemers van Philips gehuisvest, wat er zelfs toe leidde dat de straten in de buurt expres door de Gemeente werden vernoemd naar katholieke heiligen. Dit maakt Tuindorp niet alleen een sfeervolle, maar ook een historisch interessante plek om te wonen. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Eindhoven zich op slechts 10 minuten loopafstand en zijn de uitvalswegen naar onder andere ASML en de High Tech Campus binnen handbereik.

INDELING

EERSTE VERDIEPING

Entree: je betreedt de woning middels je eigen voordeur, wat meteen een gevoel van privacy geeft. In het portaal kom je binnen en vervolg je je weg via de trap naar de eerste verdieping, waar je verwelkomd wordt door een nette overloop met leuke zwart-wit tegels. Bij binnenkomst treft u meteen het toilet welke gedeeltelijk betegeld is in een lichte kleurstelling en voorzien is van een staand closet. Tevens is er natuurlijk ventilatie aanwezig.

Woonkamer: de woonkamer is sfeervol ingericht met een houten plankenvloer en is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde. Hier heeft u vrij contact met de straat. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel met open doorloop naar de keuken. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

Keuken: de keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van een dubbele stenen spoelbak met mengkraan, een koelkast, een hete luchtoven en een 5-pits gasfornuis inclusief wok brander. De keuken is sfeervol ingericht met Portugese vloertegels en mozaïek wandtegels. vanuit de keuken is er aan de achterzijde een balkon bereikbaar waar u heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop: via de trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt je 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

Slaapkamers: alle drie slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Ook zijn er op deze verdieping nog de originele paneeldeuren aanwezig.

Badkamer: de badkamer is vernieuwd en geheel betegeld in moderne kleurstelling. Er bevindt zich een royale wastafel met spiegel net als een inloop douche met thermostaat kraan. Verwarming is er middels een design radiator en de afzuiging is mechanisch geregeld.

Wasruimte: aan de achterzijde is een praktische wasruimte waar de opstellingen voor het witgoed zich bevinden net als de cv ketel. Hier zijn tevens een aantal vaste kasten voor het opslaan van provisie. De wasruimte is verwarmd en tevens is er natuurlijke ventilatie middels een raam.

DIVERSEN

Charmante bovenwoning met eigen entree;
Ruime en lichte woonkamer met gezellige sfeer;
Drie kamers met diverse gebruiksmogelijkheden;
Moderne, vernieuwde badkamer;
Knus balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon;
In 2018 voorzien van nieuwe dakpannen, nieuw dakbeschot, dakisolatie en asbest verwijderd;
In 2022 gerenoveerde stenen berging voor extra opslagruimte;
De servicekosten bedragen € 145,- per maand;
Gelegen in een levendige maar rustige wijk op 10 minuten van het stadscentrum;
Historische locatie met een uniek verhaal;
In 2018 is het complete dak vernieuwd waarbij het asbest is gesaneerd en er dakisolatie is toegepast. Tevens zijn de spouwmuren extra geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 294 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 145 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St Hubertusstraat 36 in Eindhoven

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 375.000 - 415.000
+11.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 4.389/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Hubertusstraat 36 in Eindhoven ligt tussen de 375.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Hubertusstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Hubertusstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St Hubertusstraat 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
St Hubertusstraat 37
St Hubertus. 37 Eindhoven
96%
89 m² -1 m²
appartement
€ 379.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
St Servaasweg 16
St Servaasw. 16 Eindhoven
96%
83 m² -7 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
St Adrianusstraat 15
St Adrianus. 15 Eindhoven
96%
85 m² -5 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
St Servaasweg 50
St Servaasw. 50 Eindhoven
92%
105 m² +15 m²
appartement
€ 450.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St Hubertusstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 395.000
Metselaars Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van St Hubertusstraat 36.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eindhoven


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ St Hubertusstraat 36

De WOZ-waarde van St Hubertusstraat 36 is 324.000 euro. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Hubertusstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van St Hubertusstraat 36.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor St Hubertusstraat 36 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St Hubertusstraat 36 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,31 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 2,10 km
Snelweg afrit 2,63 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,76 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 808.144

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St Hubertusstraat 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Hubertusstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St Hubertusstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor St Hubertusstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus