St Nicasiusstraat 32 5614 CG Eindhoven
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een instapklare, gemeubileerde en hoogwaardig afgewerkte woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze moderne woning aan de Sint Nicasiusstraat een uitstekende keuze. De woning combineert comfort, luxe en een doordachte indeling, waardoor het een fijne en praktische thuisbasis biedt voor dagelijks wonen.
De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt en maakt gebruik van hoogwaardige materialen en warme, eigentijdse accenten. Dankzij de moderne afwerking en rustige kleurstellingen heeft de woning een prettige en uitnodigende uitstraling. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en sluiten naadloos op elkaar aan.
Bij binnenkomst valt direct de rustige en lichte sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, waardoor er één grote leefruimte ontstaat. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samen zijn.
De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Het royale kookeiland in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Het naadloos afgewerkte werkblad en de slimme indeling bieden volop werk- en opbergruimte, waardoor de keuken zowel praktisch als overzichtelijk is. Dankzij de directe verbinding met de eethoek is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, maar ook uitermate geschikt voor uitgebreid koken en het ontvangen van gasten in een ontspannen en stijlvolle setting.
De sanitaire ruimtes zijn modern en luxe uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en rustige kleurnuances, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, moderne wastafels, spiegels met sfeerverlichting en strak afgewerkte kranen. Een plek waar u de dag ontspannen begint en afsluit.
De woning beschikt over een aparte, moderne wasruimte die praktisch en overzichtelijk is ingericht. De ruimte is voorzien van zowel een wasmachine als droger en biedt daarnaast voldoende kastruimte voor het opbergen van was- en schoonmaakbenodigdheden. Het aanwezige werkblad met spoelbak maakt de wasruimte extra functioneel en comfortabel in gebruik.
De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden een rustige ambiance. De afwerking is modern en tijdloos, met strakke wanden, goede verlichting en een kwalitatieve vloerafwerking. De master bedroom biedt extra comfort en beschikt over directe toegang tot de badkamer en voldoende opbergruimte. De kinderkamer is met zorg ingericht en afgewerkt in warme tinten.
Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin en het terras. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Het terras leent zich uitstekend voor een comfortabel loungegedeelte, waardoor u hier op elk moment van de dag kunt genieten van zonnige momenten, lange zomeravonden en ontspannen koffiemomenten in de buitenlucht.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar vanaf 20-04-2026 t/m 21-8-2026
- Maximale huurperiode van 4 maanden
- Huurprijs € 2.500,- per maand
- Eén Parkeergelegenheid inbegrepen, extra indien mogelijk
- Een 2e parkeerplaats aan te vragen voor € 20,- per maand
- Instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning
- Moderne indeling met ruime en lichte leefruimtes
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 543.000 - 617.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning, vloerverwarming, combiketel
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud 442 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van St Nicasiusstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van St Nicasiusstraat 32 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Nicasiusstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van St Nicasiusstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Eindhoven 2.31 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 4.79 km · Treinstation
-
Geldrop 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 621.487
- Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
- Gezinnen met kinderen 17%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van St Nicasiusstraat 32 in Eindhoven ligt tussen de 543.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de St Nicasiusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over St Nicasiusstraat 32? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus