135 m2 wonen
4 kamers
C

St Nicasiusstraat 32 5614 CG Eindhoven

135 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
1953
Bouwjaar
€ 543.000 –  617.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een tijdelijke woonruimte in Eindhoven? Dan is een short stay in Eindhoven een perfecte oplossing voor u! Of u nu voor werk of een andere reden naar Eindhoven komt, het is prettig om een goede thuisbasis te hebben. Door tijdelijk een woonruimte te huren bent u verzekerd van een eigen vaste locatie gedurende uw verblijf. Het is vaak goedkoper dan het huren van een hotel voor een aantal weken/maanden en het geeft u een prettig en huiselijk gevoel.

Een instapklare, gemeubileerde en hoogwaardig afgewerkte woning in een rustige woonomgeving? Dan is deze moderne woning aan de Sint Nicasiusstraat een uitstekende keuze. De woning combineert comfort, luxe en een doordachte indeling, waardoor het een fijne en praktische thuisbasis biedt voor dagelijks wonen.

De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt en maakt gebruik van hoogwaardige materialen en warme, eigentijdse accenten. Dankzij de moderne afwerking en rustige kleurstellingen heeft de woning een prettige en uitnodigende uitstraling. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en sluiten naadloos op elkaar aan.

Bij binnenkomst valt direct de rustige en lichte sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken, waardoor er één grote leefruimte ontstaat. Dit maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samen zijn.

De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Het royale kookeiland in combinatie met hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Het naadloos afgewerkte werkblad en de slimme indeling bieden volop werk- en opbergruimte, waardoor de keuken zowel praktisch als overzichtelijk is. Dankzij de directe verbinding met de eethoek is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, maar ook uitermate geschikt voor uitgebreid koken en het ontvangen van gasten in een ontspannen en stijlvolle setting.

De sanitaire ruimtes zijn modern en luxe uitgevoerd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en rustige kleurnuances, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, moderne wastafels, spiegels met sfeerverlichting en strak afgewerkte kranen. Een plek waar u de dag ontspannen begint en afsluit.

De woning beschikt over een aparte, moderne wasruimte die praktisch en overzichtelijk is ingericht. De ruimte is voorzien van zowel een wasmachine als droger en biedt daarnaast voldoende kastruimte voor het opbergen van was- en schoonmaakbenodigdheden. Het aanwezige werkblad met spoelbak maakt de wasruimte extra functioneel en comfortabel in gebruik.

De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden een rustige ambiance. De afwerking is modern en tijdloos, met strakke wanden, goede verlichting en een kwalitatieve vloerafwerking. De master bedroom biedt extra comfort en beschikt over directe toegang tot de badkamer en voldoende opbergruimte. De kinderkamer is met zorg ingericht en afgewerkt in warme tinten.

Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin en het terras. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Het terras leent zich uitstekend voor een comfortabel loungegedeelte, waardoor u hier op elk moment van de dag kunt genieten van zonnige momenten, lange zomeravonden en ontspannen koffiemomenten in de buitenlucht.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar vanaf 20-04-2026 t/m 21-8-2026
- Maximale huurperiode van 4 maanden
- Huurprijs € 2.500,- per maand
- Eén Parkeergelegenheid inbegrepen, extra indien mogelijk
- Een 2e parkeerplaats aan te vragen voor € 20,- per maand
- Instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning
- Moderne indeling met ruime en lichte leefruimtes
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van St Nicasiusstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.000 – 617.000
Woningwaarde
+1.76%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 580.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15830
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 552,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ St Nicasiusstraat 32

De WOZ-waarde van St Nicasiusstraat 32 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Nicasiusstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van St Nicasiusstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor St Nicasiusstraat 32 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 2.31 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.79 km · Treinstation
  • Geldrop 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 621.487
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van St Nicasiusstraat 32 in Eindhoven ligt tussen de 543.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de St Nicasiusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over St Nicasiusstraat 32? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor St Nicasiusstraat 32 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor St Nicasiusstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus