Jan Smitzlaan 9-09, Eindhoven
123 m²
3 kamers
1932
€ 699.000
Redelijke vraagprijs
Geldropseweg 161 5613 LM Eindhoven
€ 790.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 775.000 -
857.000
Wonen
163 m2
Balkon
45 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zie onze Video!
Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze ruime stadswoning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor.
.
For scheduling a viewing we kindly request to send your interest in this spacious townhouse via e-mail to our office.
DEZE PRACHIGE STADSWONING BEVINDT ZICH OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE HART VAN EINDHOVEN OP KORTE AFSTAND VAN HET STATION, DIVERSE RESTAURANTS, GEZELLIGE TERRASJES, THEATERS EN WINKELS.
EEN FANTASTISCHE EN VAN ALLE COMFORT VOORZIENE WONING IN HET PRESTIGIEUZE APPARTEMENTENGEBOUW “JORISKADE”.
EEN ROYALE WOONKAMER, LUXE KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, INPANDIGE BERGING, RUIM ZONNETERRAS, LIFT EN EEN EIGEN OVERDEKTE PRIVE PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN.
Een lichte en zonnige ambiance en fraaie stadsgezichten creëren een unieke sfeer in de woning.
De ligging dicht bij groene oases zoals de Genneper parken, de Dommelzone en het stadswandelpark met de natuur binnen handbereik maakt het plaatje compleet.
.
De excellente ligging in het hart van de stad voorziet in veel woongenot; alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, parken, horecagelegenheden, theaters en op loopafstand van 't Witte Dorp.
Architectonisch Design
Markante architectuur met in het oog springende stijlelementen zoals het zinken dak, donkere gevelstenen in contrast met wit gekeimde accenten. Ritmisch geplaatste ramen die het geheel de uitstraling geven van statige herenhuizen.
Bovendien zijn de belangrijkste zakelijke en onderwijsinstellingen gemakkelijk bereikbaar zoals
Het stadscentrum van Eindhoven, Centraal Station, TU/e, FONTYS, HIGH TECH CAMPUS. ASML en MMC.
Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen, A2/A67 en nabij opstappunt openbaar vervoer.
Kortom, deze stadswoning aan de Geldropse Weg biedt een unieke kans om te genieten van het beste dat wonen in hartje Eindhoven te bieden heeft, met een combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.
Bouwjaar 2009
Inhoud ca. 535 m3
Woonoppervlakte ca. 163m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 45m2
Externe buitenruimte ca. 9m2
Aanvaarding in overleg
PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME STADSWONING
Gebouwd onder in het oog springende architectuur.
Comfortabel en veilig wonen voor zowel jongere als oudere bewoners.
Sfeervolle lichte woonkamer op 1e verdieping met grote raampartijen en vrij uitzicht.
Strakke tegelvloer in antraciet kleurstelling doorlopend in woonkamer/keuken.
Open U keuken met luxe keukeninrichting voorzien van A-klasse apparatuur.
2 Slaapkamers en 2 luxe badkamers van alle gemakken voorzien.
Vloerverwarming zowel in woon- als slaapgedeelte.
Een riant besloten terras op zonzijde.
Eigen overdekte privé parkeerplaats.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
THIS MAGNIFICENT TOWNHOUSE IS SITUATED IN AN ABSOLUTE PRIME LOCATION IN THE BUSTLING HEART OF EINDHOVEN, JUST A SHORT DISTANCE FROM THE TRAIN STATION, VARIOUS RESTAURANTS, COZY TERRACES, THEATERS, AND SHOPS.
IT IS A FANTASTIC HOME, EQUIPPED WITH ALL COMFORTS, LOCATED IN THE PRESTIGIOUS APARTMENT BUILDING "JORISKADE". THE PROPERTY FEATURES A SPACIOUS LIVING ROOM, LUXURY KITCHEN, 2 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, INTERNAL STORAGE, AMPLE SUN TERRACE, ELEVATOR, AND A PRIVATE COVERED PARKING SPACE IN THE ENCLOSED PARKING AREA FOR ULTIMATE CONVENIENCE AND SAFETY.
A bright and sunny ambiance along with beautiful city views create a unique atmosphere in the home. Its proximity to green oases such as the Genneper parks, the Dommelzone, and the city walking park, with nature at your fingertips, completes the picture.
The excellent location in the heart of the city provides ample residential comfort, with all amenities within easy reach, including shops, schools, parks, dining establishments, theaters, and within walking distance of 't Witte Dorp.
Architectural Design
Distinctive architecture featuring eye-catching style elements such as the zinc roof, dark facade bricks contrasting with white limewashed accents. Rhythmically placed windows that lend the whole structure the grandeur reminiscent of stately townhouses.
Very easy acces to EINDHOVEN CITY CENTER, CENTRAL STATION, TU/e, FONTYS, HIGH TECH CAMPUS. ASML AND MMC.
This nice townhouse is very well located in the hart of the city. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent.
Please send your request via e-mail to our office.
On Huispedia you can click on Contact met Makelaar/Real Estate agent).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Indeling
Gezamenlijke entree met toegang tot de woningen/appartementen, videofoon installatie, brievenbussen, trapopgang, lift, toegang tot de individuele berging en het binnenterrein met privé parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING
Portaal met toegang tot de woning.
Uitnodigende, royale ontvangsthal met video intercominstallatie en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
Royale lichte woonkamer voorzien van aan 3 zijden grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht over de stad.
De woonkamer is sfeervol en ruim en heeft een rustige uitstraling en staat in open verbinding met de keuken.
Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren een riant terras toegankelijk wat is gelegen op zonzijde.
Het terras is besloten en fraai aangelegd en voorzien van een buitenkraantje en verlichting.
Vanuit de woonkamer heeft men eveneens toegang tot overloop met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang naar slaapvleugel op begane grond.
Keuken
Luxe keukeninrichting in U-opstelling uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van een ruim werkblad, rvs spoelunit met eenhendel keuken mengkraan, Quooker en A-klasse apparatuur; 5 pits Siemens inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, Siemens combi oven, Siemens stoomoven, koelkast en vaatwasser.
Een praktische ontbijtbar en voldoende opbergruimte in de diverse kastjes en lades bieden veel comfort als ook de ligging van de keuken aan het zonneterras.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken toegankelijk met opstelplaats wasapparatuur.
BEGANE GROND
Ruime hal met daaraan gelegen toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, 2 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite.
De (slaap)kamers zijn voorzien voorzien van vloerbedekking en hebben een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen.
De badkamer ensuite is luxe uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel voorzien van eenhendel mengkranen.
Badkamer 2 is eveneens voorzien van alle gemakken met een douche in cabine, dubbele wastafel en wandcloset.
ALGEMEEN
Stadswoning type maisonnette met appartementsrecht; gelegen op begane grond en 1e verdieping, eigen inpandige berging gelegen op begane grond en een overdekte prive-parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Isolatiepakket: volledig geisoleerd.
Energielabel A.
Geheel voorzien van isolerende beglazing HR++.
CV ketel en vloerverwarming.in gehele woning.
Mechanische ventilatie.
Lift voor gemakkelijke toegang tot beide woonlagen.
Glasvezel en alarm installatie aanwezig.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage VvE is € 232,81 per maand
Op fietsafstand van de Technische Universiteit, de High Tech Campus en het NS- station.
Op loopafstand van winkels, Het Van Abbemuseum, diverse parken en het Parktheater.
.
Eindhoven Airport, TUE, MMC, ASML en de High Tech Campus liggen op een paar autominuten afstand.
Directe aansluiting op diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67).
Nabij opstappunt HOV en Centraal Station Eindhoven.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 790.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.847
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2009
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 232 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geldropseweg 161 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 775.000 -
857.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 790.000
€ 4.847/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geldropseweg 161 in Eindhoven ligt tussen de 775.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 790.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geldropseweg 161.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geldropseweg 161 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Prijs verlaagd
€ 790.000
Door makelaar
23-02-2024
Te koop
02-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geldropseweg 161 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geldropseweg 161 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geldropseweg 161 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,99 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 3,16 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geldropseweg 161.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropseweg 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geldropseweg 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geldropseweg 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus