5613 EC Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Valklaan in Eindhoven ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Valklaan 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 332 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Valklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 30.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Valklaan 12 is gelegen in de fraaie buurt De Laak. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valklaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Valklaan 12 is 924.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valklaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valklaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valklaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Pastoor Dij. 8
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.375.000
Fuutlaan 37-A
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Sniphof 6
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
St Jorislaan 38
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 799.000
Fuutlaan 25
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.200.000
Jan Smitzla. 10
213 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Sperwerlaan 4-A
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Treurenburg. 1
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
van Wassenh. 44
172 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.450.000
Leeuwerikla. 16
220 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van Valklaan 12 nu tussen € 1.004.000 en € 1.167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valklaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
