Onder optie

Nieuwe Fellenoord 37 5612 KB Eindhoven

€ 1.550 /mnd

Realistische vraagprijs € 357.000 - 424.000

Wonen 82 m²

Kamers 3

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Stap binnen in dit charmante 3-kamerappartement, gelegen op een steenworp afstand van de bruisende Kruisstraat en op loopafstand van het levendige stadscentrum. Deze woning verwelkomt u met ruimte, sfeer en speelsheid, compleet met een royale tuin rondom en een handige berging op de begane grond.

De woonruimte is royaal opgezet, met een lichte en luchtige woonkamer, een halfopen keuken en twee comfortabele slaapkamers. Bovendien is dit appartement voorzien van diverse gemakken, waaronder rolluiken voor extra privacy en een aangename buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde.

Geniet van een mooi ruimtelijk effect, waar de hoofdslaapkamer via een fraaie half-open verbinding in contact staat met de woonkamer. Het gehele appartement is smaakvol afgewerkt met glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds en een mooie laminaatvloer die eenheid en warmte brengt.

De ligging van dit appartement is ideaal, gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex in de wijk Hemelrijken (Woensel). Op loopafstand vindt u het bruisende centrum, het winkelgebied van de Kruisstraat, de gezellige Woenselse Markt, een parkje met speeltoestellen en het NS-station.

Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot een heerlijk beschutte achtergelegen patio, waar u kunt genieten van rust en privacy. De moderne badkamer is compleet uitgerust en de keuken biedt alle nodige inbouwapparatuur, inclusief een handige kast met de cv-ketel.

Ervaar het zelf en ontdek de fijne leefruimte, het comfort en de charme die dit appartement te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

DETAILS:
- per 1 April 2024 beschikbaar
- minimale huurperiode 12 maanden
- waarborgsom 1 maand huur
- huurprijs Euro 1550,- per maand excl. gas, water, licht, tv/internet en gemeentelijke belastingen

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 1.550,- per maand (excl. gwl)
Waarborgsom € 1.550
Servicekosten € 50 per maand
Aanvaarding per 01-04-2022
Aangeboden sinds 1 maand
Status Beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Bouwjaar 1991

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 299 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlaag

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Fellenoord 37 in Eindhoven

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 357.000 - 424.000

+9.27% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuwe Fellenoord 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nieuwe Fellenoord 37 in Eindhoven ligt tussen de 357.000 en 424.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Fellenoord 37.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Schoenmaker. 29 Eindhoven

90%

57 m² -25 m²

appartement

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Veldmaarsch. 75 Eindhoven

88%

106 m² +24 m²

appartement

€ 475.000

€ 000.000

feb 2024

€ 000.000

Veldmaarsch. 269 Eindhoven

86%

57 m² -25 m²

appartement

verborgen aangeboden

€ 000.000

jan 2024

€ 000.000

Kronehoefst. 30-L02 Eindhoven

90%

73 m² -9 m²

appartement

€ 349.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

19,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 389000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Eindhoven

OZB

€ 174,- per jaar

Afvalheffing

€ 227,- per jaar

Rioolheffing

€ 144,- per jaar

Totaal per jaar

€ 545,-

Geschatte belasting € 45,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Fellenoord 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Fellenoord 37 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Fellenoord 37 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	0,87 km
Bushalte	0,26 km
Centrum	1,07 km
Snelweg afrit	3,44 km
Supermarkt	0,26 km
Kinderopvang	0,11 km
Basisonderwijs	0,11 km
Voortgezetonderwijs	1,11 km