Leeghwaterstraat 250 5612 JL Eindhoven

Modern en licht 2-kamerappartement op toplocatie nabij Strijp S met balkon op het zuidwesten

Wonen op een centrale plek in Eindhoven, met alles binnen handbereik? Dit keurig afgewerkte 2-kamerappartement op de derde verdieping van een modern complex biedt je licht, comfort en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is instapklaar, beschikt over een royale woonkamer, open keuken, comfortabele slaapkamer én een eigen berging. Een ideale plek voor starters of eenpersoonshuishoudens die willen wonen op een fijne locatie vlak bij Strijp S, het centrum en uitvalswegen.

Centrale ligging naast Strijp S
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Het appartement ligt binnen de Ring, op loopafstand van hotspots als Strijp S, het Philips Stadion en de gezellige binnenstad van Eindhoven. Ook het station Eindhoven Strijp-S ligt om de hoek. In de directe omgeving vind je supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en meer. Dankzij de goede aansluiting op de rondweg en snelwegen ben je bovendien zó de stad uit.

Begane grond
Je komt binnen via een representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Via hier zijn ook de bergingen en de parkeerplaatsen bereikbaar.

Derde verdieping
Binnenkomst in een ruime hal met laminaatvloer. Hier vind je een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2023) en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, het toilet en de woonkamer.

Woonkamer en balkon
De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via een deur stap je zo het balkon op, dat op het zuidwesten ligt. Hier kun je ’s middags en ’s avonds heerlijk genieten van de zon.

Keuken
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast, RVS afzuigkap en werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel luchtig en ruim aanvoelen.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer is prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Pluspunten op een rij:
• Centrale ligging naast Strijp S en binnen de Ring
• Energielabel A
• Ruim balkon op het zuidwesten
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Comfortabele slaapkamer
• Eigen berging op de begane grond
• Volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloeren
• Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 240,- p/m
• Verwarming en warm water via HRE combiketel (2023)
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte circa 70 m²

Ben jij benieuwd naar dit moderne appartement op een bruisende plek in Eindhoven?
Neem dan snel contact met ons op. We laten het je met plezier zien!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen in het wij algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze ga dan naar onze website hypodomus-eindhoven.nl

Toon meer Toon minder