5612 GP Eindhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de van Brakelstraat in Eindhoven ligt deze karakteristieke eengezinswoning. van Brakelstraat 4-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Eindhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. van Brakelstraat 4-B is gelegen in de fijne buurt Oud-Woensel. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Brakelstraat 4-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van van Brakelstraat 4-B is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Brakelstraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Brakelstraat 4-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Brakelstraat 4-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 365.000
Lijmbeekstr. 186
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Pastoor van. 9
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 459.000
Ampèrestraa. 112
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 389.000
Eckartseweg. 169
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Voltastraat 7
80 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Runstraat 33
82 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 289.000 k.k.
Cornelis Bl. 79
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Peperstraat 20
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Barrierweg 15
78 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 430.000
Eckartseweg. 117
98 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eindhoven schatten we de waarde van van Brakelstraat 4-B nu tussen € 514.000 en € 597.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Brakelstraat 4-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
