Rubensstraat 34, Eindhoven
95 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Voorterweg 219 5611 TR Eindhoven
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 648.000 -
700.000
Wonen
141 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De charme van een jaren '30 woning, maar dan wel in een modern jasje dus! De woning is voorzien van 4 slaapkamers! Zo'n mooie plek, je zou bijna vergeten dat we 'gewoon' nog in Eindhoven zijn en je dus profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen en het centrum op loop-/ korte fietsafstand.
Kom jij binnenkort thuis op deze idyllische plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is netjes afgewerkt. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en ook zijn er inbouwspots aanwezig.
Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de overkapping in tuin en maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De gesloten keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven/-magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken zit een extra hal met het gastentoilet met fonteintje en een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 2 met een ingebouwde kast. De aansluitingen voor de witgoedopstelling vind u op de overloop. Op deze verdieping vindt u ook de nette en complete badkamer met vloerverwarming, het tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping met de 4e slaapkamer.
Tuin:
De woning beschikt over een prachtige tuin welke georiënteerd is op het zuidoosten. Geschakeld aan de woning zit een overkapping met licht doorlatende beglazing, daarachter een groot betegeld terras. Het geheel wordt omsloten door een degelijke houten schutting en er is een berging aanwezig.
Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden jaren '30 woning met 4 slaapkamers
• Mooie tuin, georiënteerd op het zuidoosten
• Centrale en populaire wijk op korte afstand van de binnenstad
• Energielabel: C
• Volledig eigendom
Over de ligging en de buurt:
De woning is gunstig gelegen in de Irisbuurt te stadsdeel Stratum. De omgeving kenmerkt zich door de fraaie jaren '30 architectuur en een rijk aanbod aan lokale voorzieningen.
Aan de (letterlijk) om de hoek gelegen Geldropseweg zijn tal van winkels en andere faciliteiten zoals een Jumbo supermarkt, diverse (speciaal)zaken, horeca, etc. Er is ook een basisschool op loop-afstand en de middelbare scholen van Eindhoven zijn gelegen op korte fietsafstand. Ook het centrum van is dichtbij, op 5 minuten fietsafstand.
Het treinstation bevindt zich aan de rand van het centrum en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Met de auto rijdt u gemakkelijk en snel de ringweg van Eindhoven op, met een snelle verbinding richting de uitvalswegen (A2, A67, A50).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.220
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 524 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Kadastrale gegevens
- STRATUM E 7389
- Oppervlakte 157m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorterweg 219 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 648.000 -
700.000
+9.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.220/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorterweg 219 in Eindhoven ligt tussen de 648.000 en 700.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorterweg 219.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorterweg 219 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-01-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorterweg 219 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorterweg 219 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 3,19 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.868
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorterweg 219.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorterweg 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorterweg 219 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorterweg 219 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus