Aalsterweg 40, Eindhoven
166 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 574.000
Laag in de markt
Verkocht
Kettingstraat 13 5611 RC Eindhoven
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
562.000
Wonen
132 m2
Perceel
95 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de perfecte blend van geschiedenis en modern comfort! Deze vooroorlogse woning in de gewilde Rochusbuurt in Stratum heeft alles wat je nodig hebt. Stap binnen en laat je betoveren door de diverse nog aanwezige authentieke details welke deze woning karakter en een unieke uitstraling geven.
Je zult meteen merken dat dit huis meer is dan alleen een plek om te wonen, het is een thuis. En het beste deel? Het is helemaal instapklaar. Gewoon jouw spullen neerzetten en genieten van de luxe die dit huis te bieden heeft.
De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, en het voelt als pure verwennerij. Elk hoekje ademt sfeer en stijl, waardoor je elke dag kunt thuiskomen in een oase van comfort.
Deze woning heeft de perfecte ligging, dichtbij alles wat je nodig hebt. Of je nu zin hebt om te winkelen, een hapje wilt eten in een gezellig restaurant of gewoon wilt genieten van de groene omgeving, het is allemaal binnen handbereik.
De Rochusbuurt in Stratum biedt niet alleen een fantastische woonomgeving, maar ook een gemeenschap waar je je snel thuis zult voelen. Scholen, winkels, en andere voorzieningen liggen op een steenworp afstand, waardoor jouw dagelijkse leven een stuk gemakkelijker wordt. Tevens op korte afstand bereikbaar: Fontys Hogeschool, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de uitvalswegen.
Waar wacht je nog op? Deze woning is jouw kans om te wonen in een stukje geschiedenis, gecombineerd met het moderne gemak van vandaag.
BEGANE GROND
Overdekte entree.
Hal met meterkast en trapopgang.
Verdiepte kelderkast.
Sfeervolle woonkamer-en-suite met schouw en toegang tot de achtertuin.
Luxe uitgevoerde en recent vernieuwde woonkeuken met keukenblok/-wand voorzien van compact laminaat blad, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en is tevens uitgevoerd met een designradiator en een uitstort gootsteen.
Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fontein.
1e VERDIEPING
Overloop
3 Slaapkamers waarvan twee met een ingebouwde kast.
Badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, closet, wastafel met meubel en ligbad.
2e VERDIEPING
Voorzolder met airconditioning (koelt en verwarmt), aansluiting wasapparatuur, opstelling cv combi-ketel, dakraam en bergruimte. De airconditioning koelt vrijwel de gehele woning.
Riante L-vormige woon-/slaapkamer met dakkapel (2x), dakraam, kastenwand, wastafel en bergruimte achter knieschot.
3e VERDIEPING
Bergzolder.
TUIN
Heerlijke op het oosten gelegen stadstuin met overkapping voorzien van inbouwverlichting, een wateraansluiting, een achterom en een royale berging met elektra en verlichting.
ALGEMEEN
De woonkamer, 1e- en 2e verdieping met een houten(visgraat)vloer, de badkamer, hal en toilet met een granitovloer.
Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, airconditioning, rookkanaal, dakraam, rookmelders, koolmonoxide melder.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 508.000 - 562.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 27m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kettingstraat 13 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 508.000 -
562.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.053/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kettingstraat 13 in Eindhoven ligt tussen de 508.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kettingstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kettingstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Verkocht
€ 535.000
Door makelaar
22-02-2024
Te koop
02-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kettingstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kettingstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 3,02 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kettingstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kettingstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kettingstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kettingstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus