Muurbloem 3 6245 TM Eijsden

607 m²
wonen
660 m²
perceel
20
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 2.257.000 – 2.622.000 Let op, unieke woning
2019
Bouwjaar
€ 2.257.000 – 2.622.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Muurbloem in Eijsden ligt deze karakteristieke en grote villa. Muurbloem 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 607 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 95.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Muurbloem. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Muurbloem 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Eijsden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eijsden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 20 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 607 m2
  • Perceeloppervlakte 660 m2
  • Inhoud 2163 m3
Indeling
  • Aantal kamers 20 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Garage
  • Soort garage Inpandig

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Muurbloem 3 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 2.257.000 – 2.622.000
Woningwaarde
+17.47%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
53050
Hypotheeksom € 2440000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 1525,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1995,-
Geschatte belasting € 166 /mnd
WOZ Muurbloem 3

De WOZ-waarde van Muurbloem 3 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 50.4% lager dan de realistische woningwaarde van Muurbloem 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 421.819
  • Woningwaarde jaartrend +9.11%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eijsden 1.84km - Treinstation
Maastricht Randwyck 6.43km - Treinstation
Maastricht 8.07km - Treinstation
Scholen
Rk Bs De Cramignon 0.41km - School
Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram 0.41km - School
Basisschool St Jozef 1.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Muurbloem 3 in Eijsden ligt tussen de 2.257.000 en 2.622.000 euro. Deze waarde is 205.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muurbloem. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Muurbloem 3? Bekijk het complete waarderapport.