Geesterse Binnenweg 4-A, Borculo
211 m²
368 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Verkocht
Geesinksbrink 8 7152 JL Eibergen
€ 409.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
426.000
Wonen
137 m2
Perceel
330 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LEVENSLOOPBESTENDIG AAN DE RAND VAN EIBERGEN
Ontdek de perfecte harmonie van comfortabel wonen en serene rust op deze idyllische locatie en toch dichtbij alle voorzieningen die u nodig hebt.
Dit charmant geschakelde huis verwelkomt u met een warme ambiance zodra u binnenstapt. De ruime indeling en doordachte architectuur zorgen voor een huis dat niet alleen functioneel is, maar ook een gevoel van gezelligheid. De modern open keuken met bar, knusse woonkamer met gashaard, een zithoek met schuifpui naar tuin creëren een open en uitnodigende sfeer. De huidige eetkamer kan ook dienst doen als slaapkamer met daarnaast gelegen badkamer en een separaat toilet. Dit huis is dus op de toekomst voorbereid om levensloopbestendig te wonen. In de fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met vijver en overdekt terras kunt u heerlijk ontspannen.
Energielabel A en de woning beschikt over maar liefst 21 zonnepanelen (huur).
Ontdek het pittoreske Eibergen en geniet van het mooie Achterhoekse dorpsleven.
PERCEEL:
Een verzorgde aangelegde achtertuin met sierbestrating, Oosterse invloeden, een vrijstaande schuur, een prachtig aangelegde vijver van formaat. Een terras in de open lucht, onder een zonnescherm bij schuifpui of beschut onder de overkapping/veranda met bar, elektra en tv aansluiting, het kan allemaal. Hier kunt u even helemaal ontspannen, het vakantiegevoel vast houden, uw familie en vrienden uitnodigen voor een gezellig buitenmoment en onvergetelijke barbecues. Genieten met een grote G.
Aan de voorzijde van de woning een tuin met eigen oprit met parkeergelegenheid.
INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree, in de hal met garderobe.
Open moderne keuken met robuust houten werkblad, bar en inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kooktoestel, afzuigkap, combi oven en koelkast. Provisiekast.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en grote schuifpui welke toegang geeft tot de fraaie achtertuin.
Naast de uitgebouwde woonkamer bevindt zich de huidige eetkamer. Vanuit de eetkamer is de tussenhal te bereiken met toegang tot de moderne badkamer (2020) met luxe inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en designradiator. Separate toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein.
Praktische bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed en keukenblokje met wasbak met koud en warm water. Berging en aangebouwde en in spouw uitgevoerde uitgebouwde stenen garage met nieuwe geïsoleerde kunststof garagedeuren.
1e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam en toegang tot berging. 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand en toegang tot royaal dakterras met uitzicht op tuin en achtergelegen landelijk gebied.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1986. Perceel: 330 m². Inhoud: ca. 548 m³. Woonoppervlakte: ca. 137 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m². Externe bergruimte: ca. 16 m². Verwarming: Nefit HR-combi, bouwjaar: 2016. Isolatie: vloer-/muur-/dakisolatie en grotendeels isolatieglas. Energielabel: A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 330 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geesinksbrink 8 in Eibergen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
426.000
+3.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 2.985/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geesinksbrink 8 in Eibergen ligt tussen de 406.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geesinksbrink 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geesinksbrink 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 409.000
Door makelaar
08-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geesinksbrink 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geesinksbrink 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,12 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 3,19 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.827
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geesinksbrink 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geesinksbrink 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geesinksbrink 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geesinksbrink 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus