Grotestraat 27 7151 BA Eibergen

244 m²
wonen
504 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 728.000 – 846.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1920
Bouwjaar
€ 728.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Grotestraat in Eibergen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Grotestraat 27 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 504 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Grotestraat 27 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Eibergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum en aan winkelstraat.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eibergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 244 m2
  • Externe bergruimte 25 m2
  • Perceeloppervlakte 504 m2
  • Inhoud 900 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, aan winkelstraat
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (25m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • EIBERGEN D 7671
  • Oppervlakte 504m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grotestraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 728.000 – 846.000
Woningwaarde
+4.05%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20110
Hypotheeksom € 793000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 505,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 839,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Grotestraat 27

De WOZ-waarde van Grotestraat 27 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grotestraat en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grotestraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.018
  • Woningwaarde jaartrend +2.34%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lichtenvoorde-Groenlo 11.67km - Treinstation
Haaksbergen 11.74km - Treinstation
Winterswijk West 15.48km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Menno ter Braakschool 0.53km - School
Het Sterrenpalet 0.56km - School
Openbare Basisschool Op d'n Esch 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Grotestraat 27 in Eibergen ligt tussen de 728.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 122% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grotestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grotestraat 27? Bekijk het complete waarderapport.