7151 AR Eibergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Haaksbergseweg in Eibergen ligt deze prachtige eengezinswoning. Haaksbergseweg 1 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 633 m2. De woning is gebouwd in 1885, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Haaksbergseweg 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Eibergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eibergen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haaksbergseweg 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Haaksbergseweg 1 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haaksbergseweg en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haaksbergseweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haaksbergseweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 418.500
Vogelenzang. 37
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Scholten-Ho. 6
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Burgemeeste. 18
101 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Eikenlaan 12
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
't Hambroek 60
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 265.000
Hofvennestr. 9
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Winterswijk. 1
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Korenbloems. 35
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Burgemeeste. 7
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Ruwenhofstr. 28
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eibergen schatten we de waarde van Haaksbergseweg 1 nu tussen € 427.000 en € 496.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haaksbergseweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
