Oude Schulpweg 20-Z 1935 EN Egmond-Binnen

OPEN HUIS ZATERDAG 3 OKTOBER van 11.00 uur tot 15.00 uur

Unieke duinlodge met woonbestemming; Nederland op z’n mooist

Sommige plekjes laten zich moeilijk in woorden vangen. Dit is er zo één.

Direct grenzend aan het uitgestrekte PWN-duingebied, ligt deze in 2019 gebouwde duinlodge. Een bijzondere woning op een minstens zo bijzondere locatie. Hier woont u midden in de natuur, met het duingebied als achtertuin, het strand en de zee binnen handbereik en tegelijkertijd alle comfort van een moderne woning.
En misschien wel het meest bijzondere: de duinlodge heeft zowel een woon- als recreatieve bestemming. Daarmee is dit niet zomaar een recreatiewoning, maar een unieke combinatie van wonen, natuur, rust en buitenleven.

Een verborgen schat tussen duin en zee

U bereikt de woning via een weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, die vooral door fietsers wordt gebruikt richting duin en zee. De rust begint hier al voordat u binnenstapt. Geen doorgaand verkeer, maar groen, ruimte en privacy.
Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het PWN-duingebied. Vanuit de woning en de tuin kijkt u uit over het omliggende groen. Achter de woning is geen bebouwing voorzien, waardoor het vrije en groene karakter behouden blijft.
Vanuit de woning fietst of loopt u direct naar het strand en de zee.

Wonen met uitzicht, slapen in alle rust

Een van de bijzondere kwaliteiten van deze duinlodge is de indeling. Het wonen bevindt zich op de eerste etage, bereikbaar via een prachtige, brede trap. Eenmaal boven wordt u beloond met licht, ruimte en een weids uitzicht over de royale tuin en het omliggende groen.
Juist doordat de leefruimtes op de eerste woonlaag zijn gelegen, komt het bijzondere ontwerp hier optimaal tot zijn recht. De grote raampartijen brengen het landschap naar binnen en zorgen ervoor dat u vanuit de woonkamer, keuken en eethoek volop geniet van het uitzicht en de omgeving.
Beneden bevinden zich de slaapkamers en badkamers. Deze indeling zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen en slapen. In de zomer is het souterrain heerlijk koel en in de winter juist behaaglijk en comfortabel. Een fijn plekje om u terug te trekken na een dag buiten.
De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, gasten of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken.
Ook aan comfort is gedacht. Zo beschikt de woning over een gezellige pelletkachel, airconditioning op de boven verdieping en vloerverwarming door de gehele woning, waardoor het hier in ieder jaargetijde aangenaam wonen is.
Aan de buitenzijde is bewust gekozen voor materialen die passen bij de natuurlijke omgeving. De woning en het terras zijn uitgevoerd in robuust, onbehandeld hout. Door de natuurlijke vergrijzing verandert het hout onder invloed van zon, wind en de zilte zeelucht langzaam van kleur, waardoor de woning steeds meer opgaat in haar omgeving. Het materiaal is bovendien goed bestand tegen de omstandigheden aan de kust. Een duurzame en karaktervolle keuze die de duinlodge haar robuuste, natuurlijke uitstraling geeft.

Het buitenleven als tweede woonkamer

Aansluitend aan de woonkamer ligt het royale, ruim 52 m² grote, zuidgerichte terras. De woonkamer en het terras liggen bewust hoger dan het tuinniveau. Juist dit hoogteverschil geeft de woning haar bijzondere karakter en zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over het groen.
Via de brede trap loopt het terras geleidelijk over in de lager gelegen tuin. De verschillende niveaus sluiten daardoor op een natuurlijke manier op elkaar aan en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras geniet u volop van de zon, de rust en het vrije uitzicht.
In de royale tuin nodigt de vuurplaats uit tot sfeervolle avonden en voor kinderen is er volop ruimte om te spelen, inclusief een trampoline. Na een lange dag wandelen, fietsen of genieten van het strand biedt de buitendouche de mogelijkheid om zand en zeewater eenvoudig af te spoelen.
Hier geniet u in alle jaargetijden van het buitenleven, op een locatie waar Nederland zich van zijn mooiste kant laat zien.
Op het eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Wonen én recreëren

De woonbestemming maakt deze duinlodge extra bijzonder. Waar veel vergelijkbare objecten in de kustregio uitsluitend een recreatieve bestemming hebben, biedt deze woning de mogelijkheid om hier regulier te wonen. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden: permanent wonen, een tweede thuis aan de kust of een combinatie van wonen en recreatief gebruik. Ook verhuur gedurende het gehele jaar is toegestaan en behoort daardoor tot de mogelijkheden.

Egmond-Binnen, tussen duinen en zee

Egmond-Binnen ligt tussen het duingebied en de kust en vormt een prachtige uitvalsbasis voor wie houdt van natuur, strand en ruimte.
Vanuit de woning wandelt of fietst u zo het duinlandschap in. Het aansluitende fietspad brengt u in tien minuten naar het strand en de zee.
Egmond aan Zee ligt dichtbij voor een stranddag, een goed restaurant of een gezellig terras. Ook Bergen (NH) en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Amsterdam ligt op circa 40 minuten rijden, waardoor ook de hoofdstad verrassend dichtbij is.
Voor een gezellig diner of een drankje hoeft u overigens niet ver: naast de woning ligt Restaurant Nieuw Westert, een sfeervolle duinboerderij en officiële trouwlocatie die in de omgeving goed bekend is.

Maar voor het echte buitenleven hoeft u nergens naartoe.
U bent al thuis.
Een unieke kans om te wonen op een uitzonderlijke locatie, midden in het groen, met de duinen als achtertuin én een woonbestemming.
Een bijzondere woning die maar zelden beschikbaar komt. Wij nodigen u van harte uit om het zelf te ervaren!

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 130.65 m²
- Perceeloppervlak: 572 m²
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 2019
- Woonbestemming én recreatiebestemming
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Ruim 52 m² zuidgericht terras
- Royale tuin met veel privacy
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Mogelijkheid tot permanent wonen, recreatief gebruik of een combinatie daarvan
- Verhuur gedurende het gehele jaar toegestaan
- Direct grenzend aan het uitgestrekte PWN-duingebied
- Strand en zee op korte fiets- en wandelafstand
- Nabij Egmond aan Zee, Bergen (NH) en Alkmaar
- Bijzondere combinatie van wonen, natuur, rust en buitenleven

Toon meer Toon minder