Kruiskroft 24 1935 AP Egmond-Binnen

Droom je van een weids uitzicht maar heb je budget voor een rijtjeshuis? Fiets je 's avonds graag nog even een rondje door de duinen of lig je het liefst bij elke goede golf in zee? En wil je ook 150 vierkante meters voor je geld? Stop met dromen, dit vind je nergens in 30 km omtrek van Amsterdam!

Of toch wel! In het pittoreske Egmond-Binnen vind je de Kruiskroft 24 met uitzicht op de duinen vanuit het zolderraam. In deze heerlijke doorzonwoning heb je niet alleen een ruime uitbouw van 4 meter diep aan de achterkant, maar ook een uitgebouwde voorkant, waardoor er een hele fijne open ruimte ontstaan is beneden.

De huidige bewoners gaan nu een ander avontuur aan en verkopen deze woning met pijn in het hart. Ze hebben er hun kinderen gekregen en hebben mogen ervaren dat het heerlijk is om de stad achter je te laten en in de rust en de nabijheid van de natuur en zee te wonen.

Het huis is gebouwd in 1973 en eind jaren negentig en begin jaren 2000 flink onderhanden genomen. De basis is erg degelijk. Het heeft overal dubbelglas (voorkant HR++), hardhouten kozijnen, mooie stenen vensterbanken en ga zo door. De huidige bewoners hebben het naar de wensen van deze tijd ingericht en zonnepanelen geplaatst (2020), het platte dak vernieuwd met twee daklichten (2026), de vloer geïsoleerd met schelpen (2026), de gevel gereinigd (2022), de badkamer vernieuwd (2021), keuken gerenoveerd (2025) en een eikenhouten vloer gelegd.

Indeling:

Je komt de woning binnen in een ruime hal die in 2001 is aangebouwd. Daarna kom je de woonkamer en leefkeuken binnen. Het is een open ruimte met houten schuifdeuren voor de trap naar boven. Voorin een ruime woonkamer met uitzicht op Bakkum, in het midden de keuken met een zitbankje en achterin de serre met eettafel, speelhoek en openslaande deuren. Het dak van de serre is onlangs vernieuwd en heeft twee transparante daklichten.

In de tuin staan veel kruiden, fruitbomen en bessenstruiken. Een aantal hiervan zal worden meegenomen maar er blijven zeker een appelboom, perenboom, grote aalbessenstruik en nog andere fruitstruiken achter. De voortuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Op het terras staat een heerlijke picknickbank om van vroeg tot laat te genieten van het uitzicht. In de achtertuin is er zon vanaf ongeveer 12 uur. Ook hier is een terras en een zitje. Ook is er een fietsen- en klusschuur. Aan het eind van de steeg is een speeltuintje.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een kleine en twee ruime kamers. Daarnaast is hier de vernieuwde badkamer (2021) met ligbad.

Het extraatje van deze woning is de zolder. Direct bij de trap zijn kasten gemaakt waar veel in opgeborgen kan worden maar waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Verder is er nog een studeerkamer met een groot dakraam en een raam van de dakkapel waar ook de CV-ketel hangt. In deze kamer is ook een vide voor 'zolderopslag'. Tenslotte is er nog een heerlijke ruimte die bijna over de gehele verdieping meet. Met twee brede dakkapellen is dit een heerlijk ruime slaapkamer met het uitzicht op de duinen.

Locatie, locatie, locatie..

De huidige bewoners vinden Egmond-Binnen een verborgen paradijs. Een klein dorp maar ook een bijzonder levendige plek met veel historie. De oudste abdij van Nederland is om de hoek, er is een dorpsschool, een levendig dorpshuis, een supermarkt, maar wat je niet direct verwacht is dat er ook een yogaschool, een muziekvereniging en veel sportieve bootcamp clubs zijn. En niet te vergeten, in een half uur loop je naar het stille strand van Egmond-Binnen door de duinen.

De woning ligt in een heerlijk rustige buurt met veel jonge gezinnen en kinderen. De straat is autoluw en voor het huis is een grasveld en daarachter vrij uitzicht. Als je juist wat reuring zoekt dan ben je in 30 autominuten op de ring van Amsterdam. Ook kun je als forens elke dag kiezen: Maak je een fietsrit van 20 minuten langs de duinen naar station Castricum (vier treinen per uur en in 20 minuten op Sloterdijk)? Of heb je haast en zorg je dat je de trein in 10 fietsminuten in Heiloo haalt.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht;
- Degelijk afgewerkte zeer ruime tussenwoning;
- Zeer ruime en lichte benedenverdieping met uitbouw aan de achterkant en een aan de voorkant;
- Vier slaapkamers en een studeerkamer;
- Twee brede dakkappellen;
- Betonnen vloeren;
- Twee buitenkranen;
- Energielabel C maar door verduurzaming (zonnepanelen en vloerisolatie) wordt het bij nieuwe aanvraag B;
- Oplevering in overleg (najaar);
- Kortom, een heerlijke plek om te leven, kom het ervaren.


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder