logo Huispedia

€ 898.000 k.k. (€ 11.662/m²)

Redelijke vraagprijs

Dr Wiardi Beckmanlaan 81 1931 BX Egmond aan Zee

€ 898.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 774.000 - 915.000
Wonen 77 m2
Perceel 1.185 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een unieke locatie, hoog op een eigen natuurduin, staat deze charmante vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 1185 m². Hier woont u letterlijk "on top of the world", omringd door rust, ruimte en een vrij uitzicht zoals u dat nergens anders zult vinden, werkelijk een unicum!
Een houten, luie trap leidt u van straatniveau naar de voordeur, waar een sfeervolle en karaktervolle bungalow u verwelkomt. De recent opgeknapte en verbeterde woning straalt warmte en zorg uit. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de privacyrijke tuin en het omliggende duinlandschap, met een gezellige houtkachel als centraal middelpunt. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van praktische inbouwapparatuur. De indeling omvat verder twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer uitgerust met douche en wastafel, alsmede een separate toiletruimte en een bijkeuken/wasruimte met wasmachineaansluiting. In de kelder treft u een moderne cv-ketel (2020) en een nieuwe groepenkast aan.
De recent aangelegde natuurlijke tuin is voorzien van een sproei-installatie. Deze keurig onderhouden en onlangs geschilderde bungalow heeft een woonoppervlakte van 77 m² en is het misschien niet de grootste woning in de omgeving, maar de bestemming biedt de mogelijkheid om uit te breiden tot een goothoogte van 7 meter. Dit maakt het een woning met enorm potentieel. Bekijk de Artist Impression voor inspirerende ideeën.
Op straatniveau vindt u twee parkeerplaatsen en een vrijstaande stenen garage. Dit alles maakt deze bungalow tot een unieke ''once in a lifetime'' kans op een werkelijk bijzonder gelegen woning met talloze mogelijkheden.

Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 77 m²
Perceelgrootte: 1185 m²
Inhoud: 388 m³

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, bijkeuken/wasruimte, kelder, meterkast en cv, gang, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken.

Bijzonderheden:
* super en unieke ligging
* zeer nette woonbungalow
* vrij uitzicht over duingebied
* recent aangelegde natuurtuin
* Vaillant cv ketel uit 2020
* ''once in a lifetime'' woning

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 898.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 11.662
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 1185 m2
  • Inhoud 388 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr Wiardi Beckmanlaan 81 in Egmond aan Zee

Realistische vraagprijs mei 2025

€ 774.000 - 915.000
+5.52% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 898.000 € 11.662/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Wiardi Beckmanlaan 81 in Egmond aan Zee ligt tussen de 774.000 en 915.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr Wiardi Beckmanlaan. Met een vraagprijs van € 898.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Wiardi Beckmanlaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dr Wiardi Beckmanlaan 81.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
54%
94 m² +17 m²
1020 m² -165 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Voorweg 96
Voorweg 96 Schoorl
48%
90 m² +13 m²
575 m² -610 m²
vrijstaande woning
€ 639.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Herenweg 97
Herenweg 97 Bergen (NH)
44%
118 m² +41 m²
620 m² -565 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Filarskiweg 13-S
Filarskiweg 13-S Bergen (NH)
42%
80 m² +3 m²
695 m² -490 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr Wiardi Beckmanlaan 81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
05-12-2024
Te koop
€ 898.000
Kruijff Makelaardij o.g.
07-12-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
13-07-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Dr Wiardi Beckmanlaan 81.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

44,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bergen (NH.)


Geschatte belasting € 98,- /mnd

WOZ Dr Wiardi Beckmanlaan 81

De WOZ-waarde van Dr Wiardi Beckmanlaan 81 is 714.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Wiardi Beckmanlaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Wiardi Beckmanlaan 81.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr Wiardi Beckmanlaan 81 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,37 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,10 km
Snelweg afrit 12,40 km
Supermarkt 0,37 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,10 km
Voortgezetonderwijs 8,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 570.994

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-0.2%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr Wiardi Beckmanlaan 81.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Wiardi Beckmanlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr Wiardi Beckmanlaan 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dr Wiardi Beckmanlaan 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus