1931 AM Egmond aan Zee · Bijgewerkt op 6 april 2026
230 m² wonen · 982 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1895 · Energielabel G
€ 819.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Voorstraat in Egmond aan Zee ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Voorstraat 54 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 982 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 239.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Voorstraat 54 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Egmond aan Zee. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Egmond aan Zee, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Voorstraat 54 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 862.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorstraat 54 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 124.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 2.850.000
Trumanplein 7
228 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 2.000.000
Trompenberg. 7
163 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 995.000
Schoolstraat 8
196 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Watertorenw. 21
211 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 925.000
Watertorenw. 13
172 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 825.000
Dennenlaan 15
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 989.000
Herenweg 200
197 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.150.000
Slotweg 11
226 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 975.000
Watertorenw. 14-A
157 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 875.000
Dr Wiardi B. 93
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan Zee ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Voorstraat 54 op € 819.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)