1934 PH Egmond aan den Hoef
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de van Oldenborghweg in Egmond aan den Hoef ligt deze prachtige vrijstaande woning. van Oldenborghweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1946 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Oldenborghweg.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
van Oldenborghweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Egmond aan den Hoef. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Egmond aan den Hoef, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Oldenborghweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van van Oldenborghweg 9 is 1.326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Oldenborghweg en 29.6% hoger dan de realistische woningwaarde van van Oldenborghweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Oldenborghweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Egmonderstr. 3-A
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 429.000
Schinkelstr. 4
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Julianaweg 32
103 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Julianaweg 21
123 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Marshallstr. 3
111 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Prins Bernh. 45
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 460.000
Magdalena v. 42
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Prinses Ire. 66
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
3e Oosterbe. 12
103 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 489.000
Noorderstra. 4
126 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan den Hoef schatten we de waarde van van Oldenborghweg 9 nu tussen € 946.000 en € 1.100.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Oldenborghweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
