Vesselkampen 22, Eext
123 m²
300 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Verkocht
Koffielaantje 25 9658 PL Eexterveen
€ 335.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
344.000
Wonen
112 m2
Perceel
422 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Koffielaantje 25, 9658 PL Eexterveen
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 3 november 15.00 uur tot 17.00 uur.
U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).
Aan de rand van dorp Eexterveen staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 2002) met erf, tuin en aangebouwde stenen garage. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (energielabel B) en voorzien nieuwe cv-ketel (Nefit, bouwjr. 2022). Het geheel staat op een ruim perceel van 422 m².
Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken (voorzien van inbouwapparatuur). Vanuit de hal is er direct toegang tot de garage en bijkeuken.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 13m²), badkamer met 2e toilet, douche, ligbad en vaste wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, alwaar zolderberging met cv-opstelling (Nefit 2022). Hier is op een eenvoudige manier een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002;
- Verwarming middels Nefit cv-ketel (2022);
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Basisschool op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg;
Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.
Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 111,57 m²; Overige inpandig ruimte: 42,48 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 6,37 m², Bruto inhoud 525,05 m³.
Eexterveen is een gezellig dorp, waar jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een buitenschoolse kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum. Grotere plaatsen met meer voorzieningen, zoals Gieten en Annen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de N33 is op korte afstand aanwezig.
Het dorp is landelijk gelegen temidden van natuurgebied "De Breevenen". In dit beschermde gebied is de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze hersteld, waardoor veel vogelsoorten en de bever weer zijn teruggekeerd. In dit gebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen.De woning is gelegen in een kleinschalig uitbreidingsplan van het dorp Eexterveen, op loopafstand van de plaatselijke basisschool.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 344.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 422 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koffielaantje 25 in Eexterveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 338.000 -
344.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 335.000
€ 2.991/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koffielaantje 25 in Eexterveen ligt tussen de 338.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 335.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koffielaantje 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Greveling 7
Annerveenschekanaal
67%
120 m²
+8 m²
515 m²
+93 m²
vrijstaande woning
€ 317.500
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koffielaantje 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aa en Hunze
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koffielaantje 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koffielaantje 25 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,73 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 3,06 km |
| Supermarkt | 6,92 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koffielaantje 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koffielaantje 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koffielaantje 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koffielaantje 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus