Asserstraat 54, Gieten
240 m²
10820 m² perceel
8 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Dorpsstraat 81 9658 PJ Eexterveen
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
636.000
Wonen
170 m2
Perceel
4.670 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoewel het oorspronkelijke bouwjaar van deze riante boerderij 1850 is, is deze in 2020 volledig herbouwd. Dit heeft geresulteerd in een spectaculaire, moderne en zeer comfortabele woning die zeeën van ruimte en mogelijkheden biedt: naast de grote hoeveelheid woonoppervlak zijn er op de begane grond ook diverse ruimtes die als werkruimte, atelier, of kantoor aan huis dienst zouden kunnen doen. De eerste verdieping is één grote zolder met een oppervlak van maar liefst 215m². Hier kunnen betrekkelijk eenvoudig extra kamers gerealiseerd worden.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Door de warmtepomp, in combinatie met de volledige isolatie en 18 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. De afgelopen jaren was het voor de huidige eigenaren (huishouden van 2) zelfs een nul-op-de-meter woning!
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met groot gazon en de nodige beschutting aan de voorzijde dankzij boompartijen en struiken. Ook bevindt zich aan de zijkant een terras, vrijstaande stenen berging en aan de achterzijde een ruime overkapte zithoek en toegang tot de inpandige garage.
Via de nabijgelegen N33 zijn zowel Veendam, Gieten als Assen snel bereikbaar.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken en een idee te krijgen van de mogelijkheden!
Indeling:
Zowel aan de voorzijde als de zijkant van de woning bevinden zich entrees, beide met toegang tot de riante woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging, inbouw-oven en magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en veel bergruimte
Aan de woonkamer grenst een lange gang die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De slaapkamers zijn ca. 27m², 9m² en 8m² groot. De master-bedroom beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin, een walk-in closet en een eigen en-suite badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.
Aan het eind van de gang is een deur naar een werkruimte met aangrenzende berging. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische deur, en een grote tweede bergruimte.
Een trap in de garage biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze bestaat uit een riante zolder over de gehele lengte van de woning.
Bijzonderheden:
* Riante woonboerderij, herbouwd in 2020;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming én koeling;
* Volledig geïsoleerd en warmtepomp;
* 18 zonnepanelen;
* Meterkast met 14 groepen en 1 krachtstroomgroep;
* Energielabel A++;
* Veel berg-/werkruimtes en royale zolder met tal van mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.265
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 4670 m2
- Inhoud 1654 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ANLOO AA 993
- Oppervlakte 4670m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 81 in Eexterveen
We kunnen er naast zitten voor Dorpsstraat 81. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.670 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 576.000 -
636.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.265/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 81 in Eexterveen ligt tussen de 576.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationsstr. 11-A
Gieten
70%
209 m²
+39 m²
2449 m²
-2221 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aa en Hunze
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 81 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,47 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 0,60 km |
| Supermarkt | 6,73 km |
| Kinderopvang | 2,18 km |
| Basisonderwijs | 2,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus