9463 TA Eext
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Annerweg in Eext ligt deze unieke villa. Annerweg 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Eext, dan ben je hier aan het juiste adres. Annerweg 7 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Annerweg 7 is 742.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annerweg en 25.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Annerweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Annerweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 545.000
Annerweg 2
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 499.500
Eexterkoele 42
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Eexterkoele 4
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
verborgen aangeboden
Schaapdijk 3
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Vesselkampen 19
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 395.000
Haverlanden 23
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 375.000
Vesselkampen 22
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Hoogakkers 12
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 499.000
Vesselkampen 30
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 345.000
Haverlanden 9
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eext schatten we de waarde van Annerweg 7 nu tussen € 535.000 en € 635.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Annerweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
