Wilgenstraat 12 4266 EE Eethen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een strakke afwerking, een uitbouw, een dakkapel uit 2024 én een fijne tuin op het zuiden, is dit een woning waar je zó in kunt. De ligging in het rustige en gemoedelijke Eethen maakt het plaatje compleet.
Deze woning (bouwjaar 1967) is grotendeels gemoderniseerd met veel aandacht voor sfeer en kwaliteit. De begane grond is licht en open met een uitgebouwde woonkamer, een prachtige visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne zwarte keuken met kookeiland is strak en tijdloos en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom, een ruime slaapkamer en een kamer die nu is ingericht als kastenkamer. De badkamer is modern en compleet: met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
De zolderverdieping, recent vergroot met een dakkapel. Deze biedt ruimte aan een extra slaapkamer én een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Perfect als werkplek, logeerkamer of speelruimte.
Begane grond:
Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer en loopdeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met kookeiland, spoelbak en moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Zolderverdieping met dakkapel, voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer.
Tuin:
De achtertuin is sfeervol ingericht met een gazon, borders, bomen en een zonneterras waar je tot in de avond van de zon geniet. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Een achterom maakt het helemaal af.
Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en stijl in een rustige woonomgeving. Instapklaar, verrassend ruim en met zorg onderhouden. Plan snel je bezichtiging – je bent van harte welkom!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 85m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALBURG C 575
- Oppervlakte 185m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilgenstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 12 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 467.952
- Woningwaarde jaartrend +1.57%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilgenstraat 12 in Eethen ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.