Nicolaas Sichmansstraat 25 5521 TJ Eersel
Kortom: een woning die veel punten van jouw checklist afvinkt! Zien we je binnenkort?
Daar sta je dan voor de deur van jouw toekomstige droomhuis!
Hal
Stap binnen en laat je verwachtingen overtreffen. De hal is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De ruime hal beschikt over een provisieruimte, meterkast, moderne trapopgang naar de 1e verdieping, een toegangsdeur naar de keuken en een neutraal betegelde toiletruimte met een hangcloset en fonteintje.
Keuken met bijkeuken
De dichte, ruime keuken beschikt over een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een keramische kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, een composiet werkblad met 1,5 spoelbak en volop kastruimte. Aan de rechterzijde heb je een vast meubel welke op dit moment gebruikt wordt voor een koffiehoekje en extra werkruimte.
Vanuit de keuken bereik je de praktische, deels betegelde bijkeuken welke is voorzien van aansluitingen voor het wasapparatuur.
Woonkamer
Bij binnenkomst word je verrast en geïnspireerd door de mooie ruimte én licht, de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Doordat de woonkamer erg ruim is heb je genoeg opties om een zit- en eethoek te creëren.
Deze ruime uitgebouwde L-woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer beschikt over airconditioning, designradiatoren en een aansluiting voor het plaatsen van een houtkachel.
De mooie, speels ingedeelde woonkamer zorgt letterlijk voor het verlengstuk van je eigen tuin! Heerlijk toch?
Via de fraaie trap bereik je de ruime overloop met laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorkant en twee liggen er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de ruime tweede verdieping.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle kamers afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale wand- en plafond afwerking. De masterbedroom beschikt over een vaste inbouwkast en een elektrisch bedienbare zonnescreen en de grootste kinderkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een elektrisch bedienbare zonnescreen.
Badkamer
De neutraal betegelde badkamer bevindt zich aan de voorkant en beschikt over een douche met thermostaatkraan en douchedeur, vrijhangend toilet, vaste wastafel in badmeubel en een designradiator.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De ruime voorzolder is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een in 2019 vernieuwde cv-installatie (Intergas HRE 28/24 A CW4), kastruimte onder de schuinte van het dak aan een zijde en dakopbouw met elektrisch te bedienen zonnescreen.
Slaapkamer
De 4e slaapkamer is ruim van opzet, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze ruimte over de nodige extra kastruimte onder de schuinte van het dak aan beide zijden en een grote dakopbouw met een elektrisch te bedienen zonnescreen.
Voortuin
De voortuin is aangelegd met bestrating, plantenborders, vaste beplanting en een mooie bloesemboom. Aan de voorgevel is een zonneluifel aanwezig,
Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom het zonnetje, de ruimte en rust! Deze grotendeels in 2020 vernieuwde achtertuin kenmerkt zich door een groot gazon, een betegeld terras, sierbestrating, plantenborders, diverse zitjes, twee zonneluifels aan de achtergevel en volop privacy.
De achtertuin is bereikbaar vanuit 2 afsluitbare poorten waarvan een toegang geeft tot de oprit.
Garage
Achter op het perceel tref je een ruime vrijstaande garage met elektra en een bergzolder voor de nodige, extra opbergruimte.
Omgeving
Je woont hier aan een rustige straat in een fijne, groene woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving. Nicolaas Sichmansstraat 25 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes op fietsafstand. Heb je kinderen? Dan ligt de basisschool en het kinderdagverblijf op loopafstand van de woning.
Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken.
Kenmerken
- Bouwjaar 1963; later in 2000 uitgebouwd
- Gebruiksoppervlakte 129 m²
- Externe bergruimte 27 m²
- 326 m² perceel
- Energielabel C
- 3 airco's
- 8 zonnepanelen (micro-omvormers per paneel die rechtstreeks naar de meterkast gaan)
- Het dak en de spouw van het woonhuis zijn na-geïsoleerd
- De uitbouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing (excl. voordeur)
- De woning is deels voorzien van zonnescreens en zonneluifels
- Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving van de woning
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kortom; dit fijne huis, waarin op elk moment van de dag de zon ergens naar binnen schijnt, biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen en tot rust te komen! Klinkt dit jou allemaal als muziek in de oren? Vraag dan nu een bezichtiging aan!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 534.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Inhoud 473 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- EERSEL F 3895
- Oppervlakte 326m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 25 in Eersel
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 25 in Eersel ligt tussen de 476.000 en 534.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas Sichmansstraat 25.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nicolaas Sichmansstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eersel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nicolaas Sichmansstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nicolaas Sichmansstraat 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 18,07 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nicolaas Sichmansstraat 25.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Sichmansstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Sichmansstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nicolaas Sichmansstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus