Merckelbachstraat 3, Eersel
96 m²
151 m² perceel
5 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Nieuw
Groes 66 5521 LZ Eersel
€ 400.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
411.000
Wonen
108 m2
Perceel
144 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het afwerkingsniveau, de sfeer van de buurt, de ruime living met open keuken, de moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een vrijstaande berging maken het plaatje hier compleet!
Kortom; Hoe omschrijf je een woning die perfect is? Je kunt er zoveel woorden aan wijden als je wilt, maar de conclusie is een bezichtiging het beste de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden vertaalt!
Indeling
Stap binnen en laat je verwachtingen overtreffen. De hal is keurig netjes afgewerkt en beschikt over een garderobe-nis en meterkast. De chique, houten ‘staallook’ deur met beglazing geeft een mooie doorkijk naar de gezellige living.
Woonkamer
Verrast na het zien van de woonkamerfoto’s? Dat snappen we volkomen! Bij binnenkomst word je verrast en geïnspireerd door de mooie lichtinval, de ruimte, de speelse indeling en het prachtige sfeertje.
Het resultaat van de woonkamer is een harmonieus geheel met een heel warme sfeer. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zit- en eethoek. Wordt het lang (na)tafelen met vrienden en familie met een mooi uitzicht over de achtertuin of plof je neer op de bank met een goed boek of een leuke film in de knusse zithoek aan de voorzijde van het huis.
Halverwege de woonkamer en de keuken is er een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het tussenportaal heb je toegang tot een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is afgewerkt met een multiplank vloer met een toplaag van eiken, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken
De eyecatcher op de begane grond is de open keuken met moderne inrichting met eveneens een multiplank vloer met een toplaag van eiken, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
De luxe keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, een vaatwasser met topbediening, een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een design afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi oven met magnetron en diverse onder- en bovenkasten.
Vanuit de leefkeuken stap je zo de achtertuin in. Heerlijk toch?
Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en één ligt er aan de achterkant. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn variërend qua grote maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle kamers afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en gestuukte plafonds. De twee ruime kamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel.
Walk-in-closet
Een ruimte tussen de overloop en slaapkamer twee (aan de voorzijde) is momenteel ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De aanwezige PAX kast opstelling blijft achter, hoe gaaf is dat?
Badkamer
In deze ruimte kom je niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning. Je kunt heerlijk douchen in de inloopdouche. De dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, de designradiator en het toilet maken het geheel compleet. De badkamer is modern betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.
Via een vaste trap bereiken we de verrassend ruime tweede verdieping. Een groot pluspunten van deze zolderruimte is de extra vierde slaapkamer.
Het voorste gedeelte bestaat uit een ruime cv/-wasruimte met een nette laminaatvloer en opstelling van de cv-installatie, de opstelling voor de centrale afzuigunit, de aansluitingen voor het wasapparatuur en een Velux dakraam.
De zolderkamer, slaapkamer 4, heeft eveneens een laminaatvloer, gestuukte wanden en een Velux dakraam.
De oppervlakte van de zolder +/- 19 m² behoort op dit moment eigenlijk niet tot het gebruiksoppervlakte wonen.
Door het plaatsen van een groter dakraam is dit eenvoudig op te lossen.
Voortuin
De aangelegde voortuin kenmerkt zich door sierbestrating en meerdere borders met vaste planten.
Als toekomstige bewoner parkeer je straks letterlijk voor de deur, hoe fijn is dat?
Achtertuin
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin die garant staat voor uren plezier! In de rustig gelegen, zonnige achtertuin is genoeg plek om een heerlijke loungebank of eettafel te plaatsen, zodat je hier – tot in de late uurtjes – kan genieten van een hapje en een drankje. De achtertuin kenmerkt zich door een nette sierstraatwerk terras, een gazon, een tweede terras en houten schuttingen. Tevens is er een komkraantje en een schrobputje.
Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de houten- of stenenberging met elektra. Tevens kan je ook via het pad achter de woning "achterom” komen in de berging, ideaal toch?
Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt!
Locatie
De woning is gelegen aan een brede, fraaie straat op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving met een groot park en diverse speeltuintjes op loopafstand. Tevens is Groes 66 centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Eersel en de historische Markt met gezellige terrasjes. Heb je kinderen? Dan liggen diverse basisscholen op fietsafstand van de woning. De dorpskern van Eersel beschikt over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Eindhoven is gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt
Kenmerken
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- Gebruiksoppervlakte 108 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Perceelsoppervlakte 144 m²
- Gehele woning is voorzien van dak, spouwmuur en vloerisolatie
- De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing
- Vier ruime slaapkamers
- Er is een veel privacy biedende achtertuin op het zuidoosten
- Er is voldoende parkeerruimte voor de deur
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Meetinstructie
Doordat er volgens de meetinstructie officieel een minimale hoeveelheid daglicht op de zolderkamer aanwezig moet zijn voldoet de zolderkamer officieel niet aan gebruiksoppervlakte wonen. In afwijking op de meetinstructie is deze zolderruimte als gebruiksoppervlakte wonen (89 + 19= 108 m²) bij de kenmerken vermeld.
Kortom; dit fijne huis, waarin op elk moment van de dag de zon ergens naar binnen schijnt, biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen en tot rust te komen! Klinkt dit jou allemaal als muziek in de oren? Vraag dan nu een bezichtiging aan!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.704
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EERSEL M 797
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groes 66 in Eersel
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 378.000 -
411.000
+6.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.704/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groes 66 in Eersel ligt tussen de 378.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groes 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groes 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-07-2022
Verkocht
18-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eersel
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groes 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groes 66 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 19,45 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 2,15 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.913
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groes 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groes 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groes 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groes 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus