Lindehof Z 54 5521 EE Eersel

Gelegen in Eersel ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Lindehof Z. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 236 m². De woning is gebouwd in 1968, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel A. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (PV) waarvan 15 hybride zonnepanelen (PVT) welke dienen als bron voor een warmtepomp en zorgen voor een gasreductie van +/- 80%.

Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie (na-isolatie) en dakisolatie. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Lindehof Z 54 is gelegen in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eersel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: 

Begane grond:

Via overdekte entree naar ontvangsthal met betonlook vloer, stucwerk wanden en plafond, gedeeltelijk betegeld toilet met vrijhangend wandcloset en fontein en een meterkast (vernieuwd in 2017, voorzien van hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 8 groepen, kookgroep)

Gezellige lichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken.

L-vormige, ruime woonkamer voorzien van betonlook vloerafwerking met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, ruime erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, stucwerk wanden en plafond en half verdiepte kelderkast.

Open keuken voorzien van betonlook vloerafwerking met vloerverwarming. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, quooker, vaatwasser op hoogte, diepvries en koelkast

Inpandige, ruime berging voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, uitstortgootsteen en achterdeur.

1e verdieping:

Overloop met laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouwkast.

Slaapkamer 1 (3.65m x 3.25m), gelegen aan voorzijde, voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouw schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (3.65m x 2.98m), gelegen aan achterzijde, voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouw schuifkastenwand.

Slaapkamer 3 (2.48m x 2.98m), gelegen aan achterzijde, voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond.

Geheel betegelde, comfortabele badkamer voorzien van douchcabine, ligbad, vrijhangend wandcloset, dubbele wastafel in meubel en balkondeur.

2e verdieping:

Vaste trap. Voorzolder voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, knieschotten met opbergruimte. 

Technische installatie bestaande uit: CV-ketel (2019), warmtepomp (2017) en 300L RVS boilervat.

Aansluiting wasmachine en wasdroger.

Zolderkamer voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, knieschotten met opbergruimte.

De gehele 2e verdieping beschikt over een royale dakopbouw met elektrische rolluiken.

Buiten:

Op 't zuiden gelegen, fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom, terrasbestrating met overkapping, gazon met sproei installatie.

Aan de voorzijde van de woning bevind zich de recent fraai aangelegde voortuin, alsmede de ruime oprit met carport.

Algemeen:

- Bouwjaar woning 1968

- Energielabel A

- Bijna geen energiekosten door zonnepanelen en hybride warmtepompinstallatie

- Woning is fors uitgebouwd (erker, keuken, volledige nokverhoging)

- Overkapping en dakbedekking vernieuwd in 2016

- Overkapping voorzien van screen

- Keuken en vloer woonkamer vernieuwd in 2019

- CV-ketel vernieuwd in 2019

- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde en volledig op de 2e verdieping

- Schutting vernieuwd in 2020