3755 KD Eemnes
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kolbleistraat in Eemnes ligt deze uniekehoekwoning. Kolbleistraat 24 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 412 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 128.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kolbleistraat 24 is gelegen in de leuke buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolbleistraat 24 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Kolbleistraat 24 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolbleistraat en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kolbleistraat 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kolbleistraat 24 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Jhr C Röell. 2
112 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Vierkante B. 69
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Klaproos 4
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Everserf 8
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 647.500
Maaibalk 15
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Postpad 2
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Aartseveen 91
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 510.000
Veldweg 25
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Akkerpad 29
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Watersnip 9
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes schatten we de waarde van Kolbleistraat 24 nu tussen € 991.000 en € 1.151.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kolbleistraat 24 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
