In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kolbleistraat 10 Eemnes is

€ 318.000 - 370.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Kolbleistraat 10 3755 KD Eemnes

48m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kolbleistraat in Eemnes ligt dit karakteristieke appartement. Kolbleistraat 10 heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kolbleistraat. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Kolbleistraat 10 is gelegen in de fijne buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 48 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kolbleistraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 318.000 – 370.000
Woningwaarde
+4.26%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11130
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemnes

OZB € 185,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 529,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Kolbleistraat 10

De WOZ-waarde van Kolbleistraat 10 is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolbleistraat en 48.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kolbleistraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kolbleistraat 10 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 690.371
  • Woningwaarde jaartrend -0.73%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 6.25km - Treinstation
Soestdijk 9.54km - Treinstation
Hilversum Sportpark 9.64km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool T Noorderlicht 0.77km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hobbitstee 0.81km - School
Mariaschool 1.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kolbleistraat 10 3755 KD Eemnes

48m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kolbleistraat 10 in Eemnes ligt tussen de 318.000 en 370.000 euro. Deze waarde is 37% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolbleistraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kolbleistraat 10? Bekijk het complete waarderapport.