3755 AV Eemnes · Bijgewerkt op 1 juli 2026
Hiltlaan 42
67 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2023 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 400.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hiltlaan in Eemnes ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Hiltlaan 42 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hiltlaan.
Hiltlaan 42 is gelegen in de fijne buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 400.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2023
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 235 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hiltlaan 42 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemnes
De WOZ-waarde van Hiltlaan 42 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hiltlaan en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hiltlaan 42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hiltlaan 42 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 425.000
Hoogeboomst. 33
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 380.000
Hiltlaan 44
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 380.000
Hiltlaan 46
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 380.000
Hiltlaan 48
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Hoogeboomst. 23
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 445.000
Hiltlaan 50
67 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Zuidersingel 33
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 425.000
Ruizendaall. 52
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 389.500
Ruizendaall. 54
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 367.500
Hoogeboomst. 17
65 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemnes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
-
Baarn 5.84 km · Treinstation
-
Hilversum Sportpark 8.86 km · Treinstation
-
Hilversum 8.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 679.157
- Waardetrend afgelopen jaar -2.99%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hiltlaan 42?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eemnes ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hiltlaan 42 op € 400.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eemnes op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hiltlaan 42 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Hiltlaan 42
Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.